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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경54104
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169 |
| 소유자 / 채무자 | 이선우 / 이선우 |
| 채권자 | 강릉농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
126,200,000
최저가
61,838,000
보증금
6,183,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 126,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 88,340,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 61,838,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 43,287,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조성익 | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 임곡리 169 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2524㎡ (763.51평) | 50,000 | 126,200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 소재 "임곡1리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며 인근은 산간 농촌지대로 대부분 임야로 구성되어 있으나 간선도로변으로 농가주택 및 소규모 농경지가 입지하고 있음. * 본건까지 비포장 농로가 개설되어 있어 소형차량은 접근가능하며 대중교통수단이용은 북동측 간선도로변으로 남대천.강릉교-임곡 간 노선버스가 운행되고 있으나 1일 통과하는 빈도로 보아 대중교통이용 편의성은 불편한 상황임. * 부정형상의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현황 "전"으로 이용중임. * 본건이 일부 포함된 폭 약2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음.
참고사항
* 공부상 "답"이나 현황 "전"임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-28 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2020-03-02 | 근저당 | 강OOOOOOOOO | 58,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-09-03 | 임의경매 | 강OOOOOOOOO | 45,619,994 | 소멸 | 2024타경54104 |
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