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최종 업데이트: 2026-04-23 15:35
2024타경54845
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 345-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 333.00㎡ (100.73평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 345-1 |
| 소유자 / 채무자 | 장정민 / 장정민 |
| 채권자 | (주)코리아세븐 외1 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
290,030,000
최저가
69,637,000
보증금
6,963,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 97,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 용인시 황현철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 290,030,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-10 | 203,021,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 142,115,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 99,481,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 69,637,000 |
진행 메모
매각 : 97,000,000 원 (33.44%)
(입찰 2 명,매수인:용인시 황현철)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)더원리테일 | 점포 본건 1층 일부(26.4464㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장석선 | 주거용 본건 2층 전부 |
전입: 2020-04-17
확정: 2020-04-17 배당: 2024-12-04 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 모전리 345-1 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 대 320㎡ (96.8평) | 378,000 | 120,960,000원 |
| 건물 | 1 | 단경로 41 [모전리 345-1]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 근린생활시설(공실) | 100 | 650,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 70.8㎡(21.42평) / 800,000원 | 56,640,000 | * 사용승인:2004.11.23* 난방설비(심야전기) |
| 제시외건물및기타 | 1 | 단경로 41 [모전리 345-1]세멘벽돌조 등 1.세멘벽돌조, 2.시멘트 벽돌, 3.방부목, 4.방부목, 5.철골조 폴리카보네이트 지붕, 6.철골조 폴리카보네이트 지붕, 7.샤시조 폴리카보네이트 지붕 | 지하 / 지하실 | 100 | 360,000원 |
| 2 | 지하 | 보일러실 | 10.3㎡(3.12평) / 240,000원 | 2,472,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 계단 | 21㎡(6.35평) / 120,000원 | 2,520,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 데크 | 14㎡(4.24평) / 120,000원 | 1,680,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 차양1 | 1.9㎡(0.57평) / | 200,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 차양2 | 1.4㎡(0.42평) / | 150,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 현관 및 다용도실 | 12㎡(3.63평) / 300,000원 | 3,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "강동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 보통임. * 사다리형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 1층 실측면적은 100.8㎡임-건물 중 1층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상의 면적과 실측 면적이 불일치하여 실측 면적으로 가격을 산정하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-11-17 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-11-17 | 근저당 | 강OOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-07-25 | 가압류 | 강OOOOOOO | 48,500,000 | 소멸 | 2023카단20595 |
| 4(갑4) | 2024-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 56,087,595 | 소멸 | 2024카단20256 |
| 5(갑5) | 2024-06-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 81,666,653 | 소멸 | 2024카단20627 |
| 6(갑6) | 2024-07-24 | 가압류 | (OOOOOOO | 5,431,324 | 소멸 | 2024카단20723 |
| 7(갑7) | 2024-11-11 | 강제경매 | (OOOOOOO | 5,843,430 | 소멸 | 2024타경54845, 주식회사 코리아세븐 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑8) | 2025-09-15 | 임의경매 | 강OOO | 80,764,536 | 소멸 | 2025타경265 |
관련 문서 (PDF)
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