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최종 업데이트: 2026-04-23 15:37
2024타경55466
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 삼척근덕더스테이 101동 3층 302호
(강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 103.88㎡ (31.42평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 삼척근덕더스테이 101동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 신성건설산업(주) / 신성건설산업(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
230,000,000
최저가
112,700,000
보증금
11,270,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 삼척시 임숙재 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 161,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 112,700,000 |
진행 메모
매각 : 139,700,000 원 (60.74%)
(입찰 5 명,매수인:삼척시 임숙재)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동진 | 주거용 101동 302호 |
전입: 2023-07-11
확정: 2023-09-15 배당: 2025-03-13 |
187,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.09.25 | 84.9387㎡(25.69평) / 도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) | 184,000,000 | * 개별 난방시설 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공공기관, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 주거지대임. * 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 다소 불편함. * 부정형 토지로서 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. * 남측으로 폭 약 8M 포장도로, 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 도시형생활주택(단지형 연립주택)임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-10-06 | 소유권보존 | 신OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-10-06 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-09-19 | 가압류 | 한OOOOOOO | 8,879,795,100 | 소멸 | 2023카단20735 |
| 4(을2) | 2023-09-20 | 주택임차권(101동 302호) | 김OO | 187,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.11확정:2023.09.15 |
| 5(갑4) | 2024-01-04 | 가압류 | 오OOOOOO | 80,120,000 | 소멸 | 2023카단21067 |
| 6(갑6) | 2024-01-22 | 가압류 | 김OOOOOOOO | 92,377,540 | 소멸 | 2024카단15 |
| 7(갑7) | 2024-12-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 187,000,000 | 소멸 | 2024타경55466 |
| 8(갑8) | 2025-01-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-01-07 | 압류 | 삼OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2025-01-07 | 압류 | 삼OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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