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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경55510
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 강릉시 지변동 199-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 강릉시 지변동 199-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김근회 / 김근회 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
201,416,000
최저가
69,086,000
보증금
6,908,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 201,416,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 140,991,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 98,694,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 69,086,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 지변동 199-1 | 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역,상대보호구역 / 답 1481㎡ (448평) | 136,000 | 201,416,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 지변동에 소재하고,“국립강릉원주대학교 강릉캠퍼스”북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 대학교, 주택 등이 혼재함. * 본건 남측 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. * 본건 토지는 완경사의 사다리형에 유사한 토지이며, 이용상황은‘전’임(서측 일부 구거(배수로)). (인접 토지와의 경계 및 면적에 대한 정확한 사항은 측량이 필요할 것으로 보이며 경매 진행, 참여시 주의 요함). * 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근함.
참고사항
* 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"(일부분 구거(배수로) 있음)임 * 지적경계불분명 * 본건 토지에 부합되는 잡목 등평가를 하였으므로 경매 진행시 참고 바람.은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 감정평가액에 포함하여 감정
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-01-13 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을7) | 2019-04-24 | 근저당 | 새OOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경전:홍제새마을금고 |
| 4(갑5) | 2024-07-01 | 가압류 | 현OOOOOO | 5,861,612 | 소멸 | 2024카단20663 |
| 5(갑6) | 2024-11-11 | 가압류 | 신OOOOOO | 49,481,793 | 소멸 | 2024카단21142 |
| 6(갑7) | 2024-12-20 | 강제경매 | 현OOOOOO | 6,168,477 | 소멸 | 2024타경55510 |
관련 문서 (PDF)
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