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최종 업데이트: 2026-04-24 03:00
2025타경173
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 감호동 31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 521.15㎡ (157.65평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 감호동 31 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지씨샤인 / (주)지씨샤인 |
| 채권자 | 알찬새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
417,158,400
최저가
143,084,000
보증금
14,308,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이혜란 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 417,159,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 292,011,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 204,407,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 143,084,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (35.96%)
(입찰 1 명,매수인:이혜란)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)골든팜 | 점포 50.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 감호동 31 | 도시지역,가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 142.8㎡ (43.2평) | 903,000 | 128,948,400원 |
| 건물 | 1 | 아랫장터2길 43-1 [감호동 31]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 | 지하1층 / 여관(보일러실) | 41 | 300,000원 |
| 2 | 1층 | 여관 | 60.15㎡(18.2평) / 600,000원 | 36,090,000 | * 사용승인:2004.12.30 |
| 3 | 1층 | 여관(주차장) | 53.1㎡(16.06평) / 600,000원 | 31,860,000 | * 사용승인:2004.12.30 |
| 4 | 2층 | 여관 | 113.25㎡(34.26평) / 600,000원 | 67,950,000 | * 사용승인:2004.12.30 |
| 5 | 3층 | 여관 | 113.25㎡(34.26평) / 600,000원 | 67,950,000 | * 사용승인:2004.12.30 |
| 6 | 4층 | 여관 | 113.25㎡(34.26평) / 600,000원 | 67,950,000 | * 사용승인:2004.12.30 |
| 7 | 5층 | 여관(계단실) | / | 0 | * 사용승인:2004.12.30 |
| 제시외건물 | 아랫장터2길 43-1 [감호동 31]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 26.9㎡(8.14평) | 150,000 | 4,035,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 용암동 소재 ""용암사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상 가, 주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. * 세장형의 토지로서, 상업용 건부지입니다. * 동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-03 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-04-03 | 근저당 | 김OOOOOOOO | 452,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-08-31 | 근저당 | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-01-31 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-01-16 | 임의경매 | 알OOOOOO | 279,664,348 | 소멸 | 2025타경173 |
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