목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30204
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 이현동 217-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 이현동 217-22 |
| 소유자 / 채무자 | 김정식 / 김정식 |
| 채권자 | 진주축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
623,195,000
최저가
305,366,000
보증금
30,536,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 623,195,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 436,237,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 305,366,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 213,756,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전태호 | 주거용 101동 505호 |
전입: 2022-10-12
확정: 2022-10-07 배당: 2025-03-27 |
194,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 이현동 217-22 / 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역 | 215 | 685,000원(51,500원) |
| 토지 | 2 | 이현동 217-33 | 보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1958㎡ (592.3평) | 240,000 | 469,920,000원 |
| 제시외기타 | 이현동 217-33 | 엄나무 외 약120주 / | 0 | 6,000,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 진주시 이현동 소재 진주여자중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경 지, 임야, 농가주택, 상가 등으로 형성되어 있음. * 대상토지까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨. * 1) 사다리형 완경사로서 나지로 이용 중임. 2) 사다리형 급경사로서 농경지로 이용 중임. * 공히 남서측으로 중로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외수목[감정서상 ⓐ] 매각포함 * 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 매각제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-12-26 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을6) | 2014-07-30 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2014-07-30 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.07.30~2044.07.30만30년 |
| 4(을8) | 2021-03-26 | 근저당 | 진OOO | 67,200,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-01-10 | 임의경매 | 진OOO | 311,761,292 | 소멸 | 2025타경30204 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다