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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30433
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상대동 33-54)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1797.78㎡ (543.83평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상대동 33-54 |
| 소유자 / 채무자 | (주)부건 / (주)부건 |
| 채권자 | 진주동부농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-22 |
감정가
4,686,789,320
최저가
3,280,753,000
보증금
328,075,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 4,686,789,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 3,280,753,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 2,296,527,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 1,607,569,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도상중 | 공장 현진테크 (약 65평) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-10 |
15,000,000
월 650,000
|
0 | 있음 |
| 박성창 | 점포 현대서부경남센터 (330㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-17 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 박형규 | 점포 대건정밀 (약 100평) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-10 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 박형규. | 점포 대건정밀 창고 (약 100평) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-10 |
15,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| 전병길 | 공장 홍익정밀 (약 65평) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-31 |
15,000,000
월 650,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상대동 33-54 | 지방산업단지,일반공업지역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역...지방산업단지,일반공업지역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,특화경관지구 / 공장용지 2803㎡ (847.91평) | 1,480,000 | 4,148,440,000원 |
| 건물 | 1 | 남강로 1351 [상대동 33-54]철근콘크리트조 슬라브지붕 및 스레이트지붕 등 1.철근콘크리트조 슬라브지붕 및 스레이트지붕, 2.철근콘크리트조 슬라브지붕 및 스레이트지붕, 3.철근콘크리트조 슬라브지붕 및 스레이트지붕, 4.경량철골구조 슬라브지붕, 5.경량철골구조 슬라브지붕 | 지하1층 / 공장 | 151 | 132,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 1080㎡(326.7평) / 132,000원 | 142,560,000 | * 사용승인:1984.11.02 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 90㎡(27.23평) / 132,000원 | 11,880,000 | * 사용승인:1984.11.02 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 14.11㎡(4.27평) / 582,000원 | 8,212,020 | * 사용승인:2023.03.17* 부속건물 1 * 증축 등재 |
| 5 | 단층 | 판매점 및 창고 | 124.43㎡(37.64평) / 342,000원 | 42,555,060 | * 사용승인:2023.03.17* 부속건물 2 * 증축 등재(양성화) |
| 6 | 남강로 1351 [상대동 33-54 주2]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장 및 사무실 / 280㎡(84.7평) | 926,000 | 259,280,000원 |
| 7 | 2층 | 공장 및 사무실 | 58.24㎡(17.62평) / 926,000원 | 53,930,240 | * 사용승인:2023.03.17 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "한국전력공사 진주지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대상물건은 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. * 대상물건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토지상 세입자들이 설치한 자재보관대 등은 이동이 용이한바 매각 제외 * 건물 내 기계기구 등은 세입자들 소유로 탐문조사되어 매각 제외 * 건1-5) 지하1층은 현재 폐쇄된 상태로 출입이 불가함 * 건1-3) 공부상 "슬라브지붕 및 스레이트 지붕"이나 현황 "슬라브지붕 및 강판지붕"임 * 건4,5) 부속건물[감정서상 2-1]은 공부상 "슬라브지붕"이나 현황 "강판지붕"이며 "화장실"로 이용 중이며, 부속건물[감정서상 2-2]는 공부상 "경량철골구조 슬라브지붕"이나 현황 "경량철골조 및 시멘트블럭조 강판지붕"이며 "판매점 및 창고"로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-20 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을10) | 2023-04-14 | 근저당 | 진OOOOO | 3,240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-09-05 | 가압류 | 산OOOOOOO | 147,468,778 | 소멸 | 2023카단11450 |
| 4(갑6) | 2023-09-20 | 가압류 | 신OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단11582 |
| 5(갑8) | 2024-02-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-01-21 | 임의경매 | 진OOOOO | 2,918,163,285 | 소멸 | 2025타경30433 |
| 7(갑15) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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