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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30461
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 146.57㎡ (44.34평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-14 |
| 소유자 / 채무자 | 이성재 / 이성재 |
| 채권자 | 김동균 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
391,107,900
최저가
191,643,000
보증금
19,164,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 391,107,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 273,776,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 191,643,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 134,150,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동균 | 주거용 본건 2층 단독주 택 전부 |
전입: 2022-09-08
확정: 2022-09-08 배당: 2025-03-10 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노동리 87-14 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 359㎡ (108.6평) | 287,000 | 103,033,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 75 | 2,070,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 65.32㎡(19.76평) / 2,070,000원 | 135,212,400 | * 사용승인:2020.06.03* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 중앙서로 92-31 [노동리 87-14]벽체이용 및 목조 | 단층 | 창고 / 7.5㎡(2.27평) | 0 | 200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 소재 ""김동명문학관"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. * 본건은 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지"" 상태입니다. * 본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장, 잔디. 울타리 및 조경수 등은 일반적인 거래관행에 따라서 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 본건 건물에 부속된 가추형 철재구조, 베란다 및 데크시설 등은 일반적인 거래관행에 따라서 건물가격에 포함하여 평가하였음. * 본건 토지 일부 지상에 소규모의 비닐하우스 및 가마솥시설 등이 소재하고 있으나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-04-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-07-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-02-18 | 강제경매 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경30461 |
관련 문서 (PDF)
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