목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:34
2025타경8964
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 144, 트러스트 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 936-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.01㎡ (2.42평)
건물: 26.63㎡ (8.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 144, 트러스트 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재학 / 김재학 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
363,000,000
최저가
185,856,000
보증금
18,585,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 191,800,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김포시 홍연의 |
| 차순위 입찰가 | 188,155,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 363,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 290,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 232,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 185,856,000 |
진행 메모
매각 : 191,800,100 원 (52.84%)
(입찰 2 명,매수인:김포시 홍연의 / 차순위금액 188,155,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HARASAWAYUMA | 주거용 |
전입: 2024-07-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-13 배당: 2025-05-30 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허나영 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-13 배당: 2023-11-24 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 21.12.10 | 26.63㎡(8.06평) / 오피스텔 | 218,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선"까치산역" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다 * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철2,5호선"까치산역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. * 본건은 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중 입니다. * 본건은 남측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다
참고사항
* 외필지 : 화곡동 936-26, 936-27 ☞집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-24 | 주택임차권(건물전부) | 허OO | 350,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.01확정:2022.06.13 |
| 3(갑5) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8964 |
| 4(갑6) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다