목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 04:49
2025타경30509
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3630.26㎡ (1098.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)소이골 외 1명 / 농업회사법인 (주)소이골 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
2,195,315,580
최저가
1,124,002,000
보증금
112,400,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 2,195,315,580 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 1,756,252,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 1,405,002,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 1,124,002,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)클라우드월드 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍종원 | 주거용 전부 |
전입: 2025-05-15
확정: 2025-05-19 배당: 2025-05-19 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대장리 218-3 / 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 3,250 | 43,000원(24,300원) |
| 토지 | 2 | 대장리 224 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 3473㎡ (1050.58평) | 43,000 | 149,339,000원 |
| 건물 | 1 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 가동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 동.식물관련시설(버섯재배사) | 170 | 551,000원 |
| 2 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 니동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 551,000 | 93,752,650원 |
| 3 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 다동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 551,000 | 93,752,650원 |
| 4 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 라동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 5 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 마동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 6 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 바동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 7 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 사동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 8 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 아동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 9 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 자동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 사무실 / 170.52㎡(51.58평) | 463,000 | 78,950,760원 |
| 10 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 차동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.52㎡(51.58평) | 463,000 | 78,950,760원 |
| 11 | 소이로 208-25 [대장리 218-3 카동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.52㎡(51.58평) | 463,000 | 78,950,760원 |
| 12 | 소이로 208-29 [대장리 224 가동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 551,000 | 93,752,650원 |
| 13 | 소이로 208-29 [대장리 224 나동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 551,000 | 93,752,650원 |
| 14 | 소이로 208-29 [대장리 224 다동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 551,000 | 93,752,650원 |
| 15 | 소이로 208-29 [대장리 224 라동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 16 | 소이로 208-29 [대장리 224 마동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 17 | 소이로 208-29 [대장리 224 바동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 18 | 소이로 208-29 [대장리 224 사동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 463,000 | 78,779,450원 |
| 19 | 소이로 208-29 [대장리 224 아동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 기숙사 / 170.15㎡(51.47평) | 813,000 | 138,331,950원 |
| 20 | 소이로 208-29 [대장리 224 자동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 638,000 | 108,555,700원 |
| 21 | 소이로 208-29 [대장리 224 동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(버섯재배사) / 170.15㎡(51.47평) | 638,000 | 108,555,700원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대장리 218-3판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 16 | |
| 2 | 단층 | 연결통로 | 30㎡(9.08평) / | 11,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 대장리 224판넬조 판넬지붕 | 단층 | 물탱크실 / 9㎡(2.72평) | 0 | 2,100,000원 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / | 200,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 대장리 224 | 기계기구 | / 22,400,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ""비산삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨. * 1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임. 2) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(창고, 연결통로, 물탱크실, 보일러실), 제시외 기계기구(수변전설비) 매각 포함 * 건9,19) 공부상 ‘동·식물관련시설(버섯재배사)’이나 현황은 각 ‘사무실’, ‘기숙사’로 이용중 * 위 지상 컨테이너 매각 제외 ☞현황서상 내용:소유자 미상의 컨테이너 2동 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-18 | 소유권보존 | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:설성농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2021-06-04 | 소유권이전 | 농OOOOOOOOOOO | 0 | 현물출자 | |
| 4(을6) | 2022-12-29 | 근저당 | 한OOOOOOO | 630,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-12-07 | 가압류 | 충OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2023카단53432 |
| 6(갑5) | 2024-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-23 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,449,031,599 | 소멸 | 2025타경30509 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다