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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30536
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 대미안길 18
(충청북도 충주시 동량면 대전리 1582-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 172.80㎡ (52.27평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 대미안길 18 |
| 소유자 / 채무자 | 박의선 / 박의선 |
| 채권자 | 김기선 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
65,352,000
최저가
41,826,000
보증금
4,182,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 65,352,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 52,282,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 41,826,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 33,461,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 대미안길 18 [대전리 1582-4]시멘벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 83.4㎡(25.23평) | 680,000 | 56,712,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대미안길 18 [대전리 1582-4]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.각관조 판넬지붕 | / 창고 | 6 | |
| 2 | 지붕차양 | 83.4㎡(25.23평) / | 8,340,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대전지방국토관리청충주국토관리사무소 남측 인근에 위치하는 건물.
참고사항
* 주택만 매각(제시외 건물 포함) * 본건 건물 지붕위에 설치되어 있는 태양광시설은 주택의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차( 신규 임차나 기존의 토지사용권을 승계하는 방법이 있습니다.- 근저당의 담보 범위에는 종물인 유효한 토지사용권도 포함됩니다. ) 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-09-27 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑3) | 2025-05-08 | 강제경매 | 김OO | 4,372,520 | 소멸 | 말소기준등기2025타경30536 |
관련 문서 (PDF)
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