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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30548
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65, 포남1주공아파트 16동 4층 402호
(강원특별자치도 강릉시 포남동 1065)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 44.07㎡ (13.33평)
건물: 42.55㎡ (12.87평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65, 포남1주공아파트 16동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박상현 / 박상현 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
87,000,000
최저가
60,900,000
보증금
6,090,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 60,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 42,630,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 29,841,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백진주 | 주거용 |
전입: 2024-01-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 82.06.11 | 42.55㎡(12.87평) / 주거용 | 43,500,000 | * 유류보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""한솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다. * 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다. * 본건 단지 남동측에 아파트단지 출입구가 소재하며, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다.
참고사항
* 통칭 "포남1주공아파트"
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-04-21 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2022-05-27 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(을7) | 2023-01-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOO | 47,300,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-05-07 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 49,789,512 | 소멸 | 2025타경30548 |
관련 문서 (PDF)
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