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최종 업데이트: 2026-04-23 04:34
2025타경8972
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 110, 이안하우스 1동 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 163-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.65㎡ (5.34평)
건물: 29.61㎡ (8.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 110, 이안하우스 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
361,000,000
최저가
184,832,000
보증금
18,483,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 231,040,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 185,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 361,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 288,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 231,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 184,832,000 |
진행 메모
매각 : 231,040,000 원 (64%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 185,880,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 1동 501호 전부 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-03-04 배당: 2025-06-04 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 편석호 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-03-04 배당: 2023-08-18 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 22.01.11 | 29.61㎡(8.96평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 108,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 북측 인근(화곡동 163-5)에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 완경사지 내 지반 평탄화된 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:362,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-18 | 주택임차권(건물 전부) | 편OO | 360,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.04확정:2022.03.04 |
| 4(갑4) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경8972 |
관련 문서 (PDF)
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