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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경855
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 제천시 의림대로2길 9, 삼익상가아파트 지하2층 1호외1개호
(충청북도 제천시 화산동 237-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 169.06㎡ (51.14평)
건물: 567.03㎡ (171.53평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 의림대로2길 9, 삼익상가아파트 지하2층 1호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 임혁병 / 임혁병 |
| 채권자 | 단양신협 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
246,000,000
최저가
26,414,000
보증금
2,641,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-10 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-24 | 196,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-12 | 157,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-23 | 125,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-11 | 100,762,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-22 | 80,610,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-03 | 64,488,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-15 | 51,590,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-26 | 41,272,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-09 | 33,018,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-20 | 26,414,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-01 | 21,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은혜 | 점포 지하1층 29호, 지하2층 1호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 화산동 237-19(10층중지하2층 1호) | 94.01.03 | 110.88㎡(33.54평) / 목욕장의 부대시설 | 27,750,000 | |
| 건2 | 화산동 237-19(10층중지하1층 29호) | 94.01.03 | 456.15㎡(137.99평) / 목욕장 | 156,750,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 제천시 영천동 및 화산동 소재 "제천역" 북동측 인근의 "삼익상가아파트" 건물내에 위치하며, 주위는 제천역, 시장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건 소재 삼익상가아파트 지하 주차장까지 차량 진입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 2필 일단의부정형 토지로서 주상용 건물로 이용중임. * 현황 남서측으로 중로한면, 남동측으로 세로한면에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건1) 건2 목욕장의 부대시설로서 이용중- 휴게실, 주방, 사우나, 기계실 등으로 이용중임. * 건2) 목용장으로 이용중 * 외필지 : 화산동 207-6
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본 건의 경우 유치권신고자, 간략한 유치권 원인채권 내용과 금액 등의 단순 내용만 공지되어 입찰희망자는 채권자를 통하여 상세한 신고내역을 알아보고 현장조사를 통하여 신고 내용의 진위 여부 파악, 이에 따른 낙찰 후의 대응방법 등을 미리 세우고 입찰하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2010-06-25 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2010-07-14 | 근저당 | 단OOO | 210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2015-04-09 | 근저당 | 단OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑27) | 2018-10-02 | 압류 | 제OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑28) | 2019-04-26 | 가압류 | 신OOOOOO | 20,001,183 | 소멸 | 2019카단10005 |
| 6(갑31) | 2024-06-28 | 임의경매 | 단OOO | 280,914,486 | 소멸 | 2024타경855 |
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