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최종 업데이트: 2026-04-24 12:25
2024타경1568
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 감천면 무안리 산24-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 감천면 무안리 산24-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김도하 / 그린산업(주) |
| 채권자 | 알찬 새마을금고(합병전: 김천중앙새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-09-24 |
감정가
1,206,000,000
최저가
202,692,000
보증금
20,269,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 241,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김희대 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-16 | 1,206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-13 | 844,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-18 | 590,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-22 | 413,658,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-19 | 289,560,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-20 | 289,560,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-20 | 202,692,000 |
진행 메모
매각 : 241,200,000 원 (20%)
(입찰 1 명,매수인:김희대)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 무안리 산24-1 | 가축사육제한구역 / 임야 67000㎡ (20267.5평) | 18,000 | 1,206,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 감천면 무안리 소재 "무릉마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 전, 답, 과수원, 축사 및 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대 및 농경지대입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 일반도로(무안로) 등이 있어 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. * 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 본건 북측은 자연림이며, 남측은 토석채취허가를 득하여 현재 채취완료되어 평탄하게 정지되어 있습니다. * 남측으로 폭 약 3미터 및 일부 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 김천시로부터 토석채취 허가(성토용, 허가면적 29,000㎡)를 득하여 현재 채취완료된 상태이며, 허가기간 만료되어 산림복구 조치를 요청받은 것으로 조사됨. * 수목 포함 * 남서측 일부는 타인 점유 중인바 이를 감안하여 평가. * 지상에 소재하는 소유자 미상의 토석채취 관련설비 및 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하므로 매각 및 평가에서 제외. ☞현황서상 내용: 본건 지상에 분묘 및 지상구조물 소재여부도 확인하지 못하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-17 | 공유자전원지분전부이전 | 그OOOOOO | 0 | 거래가액 금608,000,000원, 매매 | |
| 2(을1) | 2022-04-12 | 근저당 | 김OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-04-12 | 지상권(토지의전부) | 김OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.04.12~2052.04.1230년 |
| 4(갑3) | 2022-07-20 | 소유권이전(매매) | 서OOOOOO | 0 | 거래가액 금1,000,000,000원 | |
| 5(갑4) | 2022-12-02 | 소유권이전(신탁) | 김OO | 0 | ||
| 6(을5) | 2023-01-17 | 근저당 | 김OO | 750,000,000 | 소멸 | 계약양도전:주식회사엠아인스로직 |
| 8(갑8) | 2024-06-24 | 임의경매 | 알OOOOOO | 535,052,350 | 소멸 | 2024타경1568 |
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