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최종 업데이트: 2026-04-23 04:35
2025타경8976
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42나길 27, 웨인씨티 11층 1101호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.90㎡ (2.09평)
건물: 29.28㎡ (8.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27, 웨인씨티 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
334,000,000
최저가
171,008,000
보증금
17,100,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 194,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천광역시 임하연 |
| 차순위 입찰가 | 182,000,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 267,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 213,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 171,008,000 |
진행 메모
매각 : 194,600,000 원 (58.26%)
(입찰 5 명,매수인:인천광역시 임하연 / 차순위금액 182,000,100원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수정 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-01-19
확정: 2021-12-01 배당: 2023-07-04 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1101호 전부 |
전입: 2022-01-19
확정: 2021-12-01 배당: 2025-06-04 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 21.08.17 | 29.28㎡(8.86평) / 오피스텔 | 133,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임 . * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형의 토지로 "오피스텔" 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
참고사항
☞집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-21 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:329,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-07-04 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.19확정:2021.12.01 |
| 4(갑4) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경8976 |
관련 문서 (PDF)
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