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2025타경3004

춘천지방법원 강릉지원 2계(033-640-1132)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
춘천지방법원 강릉지원 2계(033-640-1132) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경3004 최근 확인 2026-04-28 19:25 다음 확인 2026-06-09 09:00
소재지
-
(강원특별자치도 삼척시 마평동 123-8)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 강원특별자치도 삼척시 마평동 123-8
소유자 / 채무자 한상구 / 한상구
채권자 한국자산관리공사
배당종기일 2025-04-17
감정가
44,997,660
최저가
10,804,000
보증금
1,080,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-22 44,997,660 유찰
2차 (진행) 2026-02-02 31,498,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-23 22,049,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-27 15,434,000 유찰
(진행) 2026-06-08 10,804,000 미진행
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 마평동 123-8 / 공장설립제한지역,가축사육제한구역,도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,하천 246 70,000원(16,700원)
토지 2 마평동 303 공장설립제한지역,가축사육제한구역,도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,하천 / 임야 256.12㎡ (77.48평) 58,000 14,854,960원
토지 3 마평동 301 공장설립제한지역,가축사육제한구역,도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,하천 / 임야 204.3㎡ (61.8평) 63,000 12,870,900원
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 삼척시 마평리 소재 마평교 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 하천변을 따라 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. * 인접 제방도로 대비 다소 저지의 대체로 평탄한 장방형(토1 및 토3) 및 유사사다리형(토2)의 토지로서, 현황 "전" 상태입니다. * 본건은 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 제방도로가 소재하나 고저차이로 직접적인 진출입은 곤란한 상태이며, 본건 토1 및 토3사이로 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 토1-3) 현황 "전"임 * 정확한 지적 경계 등은 측량 요함 * 토2,3) 인접토지와 지적경계 구분없이 일단의 농경지로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 1989-06-23 김승길지분전부이전 한OOOOO 0 매매, 한상구 17712/162378
2(갑9) 2003-07-19 한상구지분가압류 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 1,457,491 소멸 말소기준등기2003카단30167
3(갑10) 2003-07-30 한상구지분가압류 한OOOOOOO 3,579,307 소멸 2003카단154629
4(갑11) 2006-11-15 한상구지분가압류 한OOOOOOO 26,540,025 소멸 2006카단96634
5(갑15) 2013-05-06 한상구지분압류 국OOOOOOO 0 소멸
6(갑22) 2025-01-14 한상구지분강제경매 한OOOOOOO 69,156,825 소멸 2025타경3004, 갑구9,10,11번 한국자산관리공사 가압류의 본 압류로의 이행
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