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최종 업데이트: 2026-04-24 14:23
2025타경30174
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남해읍 서변리 363)
|
|---|---|
| 물건종류 | 자동차관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 651.00㎡ (196.93평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남해읍 서변리 363 |
| 소유자 / 채무자 | 강태호 / 강태호 |
| 채권자 | 진주축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
922,943,000
최저가
452,242,000
보증금
45,224,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 461,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 김진규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 922,943,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 646,060,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 452,242,000 |
진행 메모
매각 : 461,000,000 원 (49.95%)
(입찰 1 명,매수인:진주 김진규)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서석빈 | 주거용 101동 401호 |
전입: 2022-12-30
확정: 2022-12-02 배당: 2023-09-11 |
194,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 401호 건물 전부 |
전입: 2022-12-30
확정: 2022-12-02 배당: 2025-03-27 |
194,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서변리 363 | 하수처리구역,소하천,소하천구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,...하수처리구역,소하천,소하천구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,상대보호구역,절대보호구역 / 대 1275㎡ (385.69평) | 606,000 | 772,650,000원 |
| 건물 | 1 | 망운로21번가길 24-19 [서변리 363 제1동호]경량철골구조 기타지붕 | 단층 / 자동차관련시설(셀프빨래방, 사무실, 회장실 등) | 66 | 497,000원 |
| 2 | 망운로21번가길 24-19 [서변리 363 제2동호]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 자동차관련시설(창고 및 기계실 등) / 21㎡(6.35평) | 331,000 | 6,951,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 서변리 363철골조 차광막지붕 | / 주차장 등 | 69 | |
| 2 | 주차장 등 | 375㎡(113.44평) / | 13,125,000 | 매각포함 | |
| 3 | 세차장 | 120㎡(36.3평) / | 95,000,000 | 매각포함* 세차관련시설 일체 포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지로 상업용건부지임. * 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 구축물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 * 제시외 구축물 중 [감정서상 ㄷ]의 세차 관련 시설(세차장비 일체, 외부 진공청소기 6대, 매트세척진공건조기, 동전교환기 2대, IC카드충전기 등)은 세차장 시설의 일부로, 제시외 구축물 [감정서상 ㄷ]에 포함 평가된 금액임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-08-09 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-12-18 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-04-27 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2022-06-09 | 가압류 | 박OO | 50,124,500 | 소멸 | 2022카단319 |
| 5(갑3) | 2024-12-06 | 가압류 | 진OOOOO | 28,250,952 | 소멸 | 2024카단12481 |
| 6(갑4) | 2024-12-09 | 압류 | 남OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-01-10 | 임의경매 | 진OOO | 472,682,368 | 소멸 | 2025타경30174 |
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