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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30198
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 와룡동 산38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 와룡동 산38 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아도 / (주)아도 |
| 채권자 | 진주축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
1,456,314,000
최저가
521,943,100
보증금
52,194,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 1,456,314,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 1,165,051,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 932,041,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 745,633,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-01 | 521,943,100 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이규영 | 주거용 101동 504호 |
전입: 2020-10-12
확정: 2020-11-20 배당: 2023-09-11 |
187,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공 | 주거용 101동 504호 건물 전부 |
전입: 2020-10-12
확정: 2020-11-20 배당: 2025-03-27 |
187,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 와룡동 산38 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 11937㎡ (3610.94평) | 122,000 | 1,456,314,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 사천시 와룡동에 위치하며 주위는 주택지대 및 상업지대, 임야 등으로 혼재되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지의 토지로, 나지 및 임야 등의 상태임. * 본건 토지의 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로가 소재하며, 본건 토지 일부가 도로로 이용중임.
참고사항
* 사천시에 건축신고하여 조성된 토지로, 건축신고여부 등 제반사항은 관할관청 확인요함. * 일부 도로로 이용중임, 부동산현황조사보고서에 의하면 현황 석축작업 되어 있음. * 명확한 위치·경계확정은 측량요함. * 본건 토지는 조성의 정도, 성숙도 등을 종합적으로 감안하여 감정명가 하였으며, 일부 도로 밋 잔여지(임야)이므로 이를 감안하여 감정평가 하였음. * 본건 토지 지상의 경제적 가치가 미미한 수목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되므로 당해 토지에 포함 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑24) | 2018-11-15 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:340,000,000 | |
| 2(을14) | 2019-08-23 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2019-08-23 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.08.23~2049.08.23만30년 |
| 4(을16) | 2022-04-22 | 근저당 | 진OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 5(을17) | 2023-08-10 | 근저당 | 진OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑27) | 2025-01-10 | 임의경매 | 진OOO | 970,516,175 | 소멸 | 2025타경30198 |
관련 문서 (PDF)
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