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최종 업데이트: 2026-04-24 14:24
2025타경30211
춘천지방법원 강릉지원 2계(033-640-1132)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 삼척근덕더스테이 101동 5층 506호
(강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 103.88㎡ (31.42평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 삼척근덕더스테이 101동 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 신성건설산업(주) / 신성건설산업(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-17 |
감정가
233,000,000
최저가
114,170,000
보증금
11,417,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,291,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 삼척시 백형섭 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 163,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 114,170,000 |
진행 메모
매각 : 145,291,000 원 (62.36%)
(입찰 5 명,매수인:삼척시 백형섭)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나경 | 주거용 101동 506호 |
전입: 2020-10-12
확정: 2022-10-06 배당: 2023-11-22 |
194,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 506호 건물 전부 |
전입: 2020-10-12
확정: 2022-10-06 배당: 2025-03-27 |
194,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.09.25 | 84.9387㎡(25.69평) / 도시형생활주택 | 163,100,000 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "한국에너지마이스터고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지대 등이 혼재하는 시 외곽 주택지대로서 환경은 보통임. * 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. * 부정형 평지로 공동주택 부지. * 남측으로 노폭 약8M 도로에 접함.
참고사항
* 도시형 생활주택(단지형 연립주택)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-10-06 | 소유권보존 | 신OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-10-06 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-08-28 | 압류 | 삼OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-09-19 | 가압류 | 한OOOOOOO | 8,879,795,100 | 소멸 | 2023카단20735 |
| 5(을2) | 2023-11-22 | 주택임차권(101동 506호) | 김OO | 194,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.12확정:2022.10.06 |
| 6(갑4) | 2024-01-04 | 가압류 | 오OOOOOO | 80,120,000 | 소멸 | 2023카단21067 |
| 7(갑5) | 2024-01-22 | 가압류 | 김OOOOOOOO | 92,377,540 | 소멸 | 2024카단15 |
| 8(갑6) | 2025-01-07 | 압류 | 삼OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-01-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 187,000,000 | 소멸 | 2025타경30211 |
| 10(갑8) | 2025-02-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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