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최종 업데이트: 2026-04-28 19:30
2025타경30462
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 서구 비산동 2008-163)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 213.80㎡ (64.67평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 비산동 2008-163 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 송○○ |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
353,058,200
최저가
121,098,000
보증금
12,109,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 353,058,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 247,140,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 172,998,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 121,098,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거용 1층 |
전입: 2003-05-13
확정: 2015-10-22 배당: 2025-04-21 |
22,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 장○○ | 주거용 2층 전체 |
전입: 2009-11-05
확정: 2021-11-17 배당: 2025-02-13 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하○○ | 주거용 1층 101호 |
전입: 2019-04-30
확정: 2025-03-28 배당: 2025-04-15 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 하○○ | 주거용 1층 대문 우측 집 |
전입: 2019-04-30
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 비산동 2008-163비○○ | 도시지역,준주거지역,가축사육제한구역 / 대 173㎡ (52.33평) | 1,800,000 | 311,400,000원 |
| 건물 | 1 | 염색공단로7길 11-6 [비산동 2008-163]시멘트벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 주택 | 109 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 79.8㎡(24.14평) / 200,000원 | 15,960,000 | * 온수보일러 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 비산동 2008-163비○○세멘부록조 슬래브지붕 등 1.세멘부록조 슬래브지붕, 2.세멘부록조 슬래브지붕, 3.세멘벽돌조 슬래브지붕 | 단층 / 부엌 및 창고 | 8 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 변소 및 창고 | 4.3㎡(1.3평) / 125,000원 | 537,500 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 주방,욕실,창고 | 16.1㎡(4.87평) / 187,000원 | 3,010,700 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북부시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 염색공단 주변의 단독주택, 다가구주택, 후면상가 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다. * 정방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 제시외 건물 포함 * 건물 1층이 공부상 소매점이나 현황은 주택으로 이용중임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2007-07-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-01-29 | 근저당 | 광OOO | 26,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-05-26 | 근저당 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2017-12-26 | 근저당 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2018-10-16 | 가압류 | 최OO | 203,837,250 | 소멸 | 2018카단2175 |
| 6(갑5) | 2019-01-17 | 가압류 | 송OO | 186,795,000 | 소멸 | 2018카단2810 |
| 7(갑6) | 2020-01-31 | 가압류 | 임OO | 244,825,000 | 소멸 | 2019카단2431 |
| 8(갑7) | 2020-01-31 | 가압류 | 배OO | 161,892,000 | 소멸 | 2019카단2432 |
| 9(갑8) | 2025-01-17 | 강제경매 | 송OO | 163,974,837 | 소멸 | 2025타경30462, 송민소 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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