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최종 업데이트: 2026-04-26 03:59
2024타경377
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 923-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2007.95㎡ (607.4평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 923-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)형진 / (주)형진 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
4,245,340,290
최저가
713,514,000
보증금
71,351,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 851,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 원주 강세영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 4,245,340,290 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-10 | 2,971,738,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 2,080,217,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 1,456,152,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 1,019,306,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 713,514,000 |
진행 메모
매각 : 851,000,000 원 (20.05%)
(입찰 1 명,매수인:원주 강세영)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지경환 | 주거용 미상 |
전입: 2020-12-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 안흥리 923-1 / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 8,155 | 159,000원(48,500원) |
| 토지 | 2 | 안흥리 산208-5 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,...보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역,농림지역 / 임야 743㎡ (224.76평) | 105,000 | 78,015,000원 |
| 건물 | 1 | 안흥리 923-1외 1필지 1동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(휴게음식점) | 634 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(휴게음식점) | 357.67㎡(108.2평) / 1,440,000원 | 515,044,800 | |
| 3 | 안흥리 923-1외 1필지 2동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 근린생활시설(휴게음식점),사무실, 직원휴게실, 기숙사 등 / 318.9㎡(96.47평) | 1,350,000 | 430,515,000원 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설(휴게음식점),사무실, 직원휴게실, 기숙사 등 | 316.05㎡(95.61평) / 1,890,000원 | 597,334,500 | |
| 5 | 안흥리 923-1외 1필지 3동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 단층 | 근린생활시설(창고)근린생할시설(ELEⅥ/회랑) / 35㎡(10.59평) | 1,215,000 | 42,525,000원 |
| 6 | 안흥리 923-1외 1필지 4동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 근린생할시설(ELEⅥ/회랑) / 155.45㎡(47.02평) | 1,035,000 | 160,890,750원 |
| 7 | 2층 | 근린생할시설(ELEⅥ/회랑) | 13.52㎡(4.09평) / 1,242,000원 | 16,791,840 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 안흥리 923-1외 1필지 1동철근콘크리트구조 | / 계단실 | 36 | 1,000,000원 |
| 2 | 안흥리 923-1외 1필지 2동철근콘크리트구조 | 계단실 / 27㎡(8.17평) | 1,000,000 | 27,000,000원 | |
| 3 | 다락 | 58㎡(17.55평) / 1,150,000원 | 66,700,000 | 매각포함 | |
| 4 | 다락 | 26㎡(7.87평) / 1,150,000원 | 29,900,000 | 매각포함 | |
| 5 | 다락 | 30㎡(9.08평) / 1,150,000원 | 34,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 횡성군 안홍면 안흥리 소재 "안홍2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. * 본건 및 인근까지 제 차량의 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 . * 1) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중이고 일부는 전 상태이며, 일부는 현황 "도로임. 2)토지는 완경사진 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중이고 일부는 현황 "법엔 상태임. * 1) 토지는 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 2) 토지는 지적도상 맹지이나, 토1 토지에 인접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 토1,2) 지적경계불분명 * 토1) 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 2동 소재 * 건1~7) 건축법상 미준공 상태로서 위생 및 급배수설비, 냉동설비, 승강기 설비 등의 정상 작동 여부는 불분명 * 토1) 공부상 전이나 현황 상업용 건부지, 전, 도로 * 토2) 공부상 임야이나 형황 상업용 건부지 및 법면 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. * 본건 토지상에 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 시장관행 등을 고러하여 토지에 포함하여 감정평 가하였음. ☞현황서상 내용: 토1) 나지 부분은 다소 택지화 되어 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2025-02-12 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | 건축법상 사용승인 받지 아니한 미등기 건물임 | |
| 2(을1) | 2025-02-12 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 2,880,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025년2월21일 제255211호 가처분에 기한 근저당권설정 |
| 3(을2) | 2025-02-12 | 근저당 | 신OOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 2025년2월21일 제255211호 가처분에 기한 근저당권설정 |
| 4(갑4) | 2025-03-21 | 임의경매 | 신OOO | 1,645,851,722 | 소멸 | 2025타경589 |
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