목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 21:40
2024타경1912
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 무실동 1443)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 566.25㎡ (171.29평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1443 |
| 소유자 / 채무자 | 임성근 / 임성근 |
| 채권자 | 원주밝음신협 |
| 배당종기일 | 2024-10-08 |
감정가
1,355,518,150
최저가
664,204,000
보증금
66,420,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 1,355,518,150 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-10 | 948,863,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 948,863,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-09 | 664,204,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경식 | 점포 건2,3) 132.232㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 양현 | 주거용 건2,3 |
전입: 2023-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 원영호 | 점포 건2,3) 1층 62.4㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 조영선 | 점포 건1) 전부 |
전입: -
확정: 2018-05-03 배당: 2024-09-13 |
15,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
| 차상근 | 점포 건2,3) 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 무실동 1443 / 자연녹지지역,가축사육제한구역 | 778 | 724,000원(439,200원) |
| 토지 | 2 | 무실동 1443-3 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 도로 13㎡ (3.93평) | 241,000 | 3,133,000원 |
| 토지 | 3 | 무실동 1444-3 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 633㎡ (191.48평) | 760,000 | 481,080,000원 |
| 토지 | 4 | 무실동 1444-8 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 52㎡ (15.73평) | 532,000 | 27,664,000원 |
| 토지 | 5 | 무실동 1444-9 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 도로 42.5㎡ (12.86평) | 241,000 | 10,242,500원 |
| 건물 | 1 | 행가리1길 84-1 [무실동 1443]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 창고시설 | 152 | 460,000원 |
| 2 | 행가리1길 84 [무실동 1444-3]철근콘크리트조 슬래브지붕 등 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.조적조(변색벽돌)슬래브지붕 | 1층 | 사무실 / 124.8㎡(37.75평) | 644,000 | 80,371,200원 |
| 3 | 1층 | 주택 | 124.8㎡(37.75평) / 736,000원 | 91,852,800 | * 사용승인:1997.03.10* 축열식전기보일러 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 행가리1길 84-1 [무실동 1443]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.경량철골조 칼라강판지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 49 | 78,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 45.8㎡(13.85평) / 78,000원 | 3,572,400 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 저온저장고 | 25.4㎡(7.68평) / 312,000원 | 7,924,800 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 4.8㎡(1.45평) / 62,000원 | 297,600 | 매각포함 |
| 5 | 행가리1길 84 [무실동 1444-3]조적조 슬래브지붕 등 5.조적조 슬래브지붕, 6.조적조 슬래브지붕, 7.판넬조 판넬지붕 | 3층 | 계단실 / 13.75㎡(4.16평) | 345,000 | 4,743,750원 |
| 6 | 2층 | 다용도실 | 21.2㎡(6.41평) / 345,000원 | 7,314,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 보일러실 | 4.5㎡(1.36평) / 65,000원 | 292,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 강원특별자치도 원주시에 소재하는 원주역 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 농촌농경지역이나 점차 공장, 창고시설, 전원주택 등이 들어서고 있음 * 대중교통 무난한 지역으로 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능함. * 부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 창고건부지 및 사무실, 단독주택 건부지임. * 폭 약 3m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 토4) 공부상 답이나 현황 잡종지 * 토1) 지상에 매각에서 제외된 이동식 대형냉동고 2기, 컨테이너 1동 소재 * 토3) 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 * 제시외5) 건축물대장에 등재되어 있음. ☞현황서상 내용: 제시외 물건) ㄱ창고, ㄴ창고, ㄷ냉장냉동고, ㄹ~ㅅ컨테이너-ㄱ,ㄴ은 건1 건물의 부합물 형태이고, ㄷ~ㅅ은 이동 가능성 있는 물건임, ㅇ보일러실, ㅈ컨테이너형 창고, ㅊ다용도실, ㅋ옥탑(게단실), ㅌ태양열시설- ㅇ~ㅌ 전부 부합물 및 종물 형태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2010-11-22 | 소유권이전(증여) | 임OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2020-10-12 | 근저당 | 원OOOOO | 920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2023-07-05 | 가압류 | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | 2023카단3297 |
| 4(갑20) | 2024-05-30 | 가압류 | 신OOOOO | 14,001,167 | 소멸 | 2024카단198 |
| 5(갑21) | 2024-07-09 | 임의경매 | 원OOOOO | 802,429,058 | 소멸 | 2024타경1912 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다