목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 04:00
2024타경2151
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 502-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 765.27㎡ (231.49평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 502-8 |
| 소유자 / 채무자 | 장현택 외 1명 / 장현택 |
| 채권자 | 원주신협 |
| 배당종기일 | 2024-10-22 |
감정가
1,449,478,800
최저가
710,245,000
보증금
71,024,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 1,449,478,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 1,014,635,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 710,245,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김원민 | 주거용 미상(306호로 전입) |
전입: 2022-12-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 손혜민 | 주거용 미상(204호로 전입) |
전입: 2024-02-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오문희 | 주거용 미상(401호로 전입) |
전입: 2024-03-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤여진 | 주거용 3층 북서측 24㎡ |
전입: 2023-02-24
확정: 2023-02-24 배당: 2024-08-20 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장서윤 | 주거용 미상(303호로 전입) |
전입: 2024-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정민주 | 주거용 미상(305호로 전입) |
전입: 2023-01-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정용찬 | 주거용 미상(203호로 전입) |
전입: 2022-01-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 진현 | 주거용 201호 |
전입: 2022-01-21
확정: 2024-08-08 배당: 2024-08-08 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하수민 | 주거용 미상(307호로 전입) |
전입: 2024-01-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 후용리 502-8 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지...배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역,접도구역,상대보호구역 / 대 771㎡ (233.23평) | 478,000 | 368,538,000원 |
| 건물 | 1 | 견훤로 856 [후용리 502-8]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 등 | 129 | 1,080,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(8개호) | 232.47㎡(70.32평) / 1,440,000원 | 334,756,800 | * 사용승인:2019.02.28* 공부상 제2종근린생활시설(사무소) * LPG가스를 이용한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(8개호) | 201.75㎡(61.03평) / 1,440,000원 | 290,520,000 | * 사용승인:2019.02.28* LPG가스를 이용한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(8개호) | 201.75㎡(61.03평) / 1,440,000원 | 290,520,000 | * 사용승인:2019.02.28* LPG가스를 이용한 난방설비 |
| 제시외기타 | 견훤로 856 [후용리 502-8] | 태양광 발전설비(태양광판넬 등) / | 0 | 25,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 문막읍 후용리 소재 "경동대학교 메디컬캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리,노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨. * 본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건물의 "건부지"로 이용중임. * 본건 서측으로 소로의 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 건축물현황도상 1층 좌측은 주차장이나 현황 음식점으로 이용중 * 건축물대장상 2층 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다가구주택 8개호로 이용중 * 토1) 일부 접도구역 저촉, 감정평가액은 이를 감안한 가격임 * 건물 1층 일부에 폴딩도어 및 천막 등을 이용하여 외부와 구분되도록 설치되어 있으며, 가추 등이 설치되어 있으나철거 및 이동이 용이하고 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미한 바이에 구애됨 없이 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-03-19 | 소유권보존 | 장OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2019-03-19 | 근저당 | 원OOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-24 | 전세권(3층 북서측 24㎡) | 윤OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.02.01~2024.01.30 |
| 4(갑8) | 2024-03-05 | 장현택지분가압류 | 한OOOOO | 27,149,978 | 소멸 | 2024카단10279 |
| 5(갑9) | 2024-03-05 | 공유자전원지분전부이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑10) | 2024-05-27 | 김미순지분가압류 | 강OOOOOOO | 59,143,318 | 소멸 | 2024카단10688 |
| 7(갑11) | 2024-06-19 | 장현택지분가압류 | 윤OO | 60,000,000 | 소멸 | 2024카단10801 |
| 8(갑12) | 2024-06-20 | 장현택지분가압류 | 채OO | 60,000,000 | 소멸 | 2024카단245 |
| 9(갑13) | 2024-07-23 | 임의경매 | 원OOO | 584,075,321 | 소멸 | 2024타경2151 |
| 10(갑14) | 2024-07-24 | 장현택지분강제관리신청 | 원OOOOO | 0 | 춘천지방법원원주지원, 2024타기1050 | |
| 11(갑15) | 2024-09-19 | 장현택지분보전처분 | 0 | 소멸 | 소유권의 양도, 담보권 및 임차권의 설정, 기타 일체의 처분행위 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다