목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 21:43
2024타경2892
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 282-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 104.69㎡ (31.67평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 282-2 |
| 소유자 / 채무자 | 윤○○ / 윤○○ |
| 채권자 | 동횡성농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-07 |
감정가
461,649,400
최저가
158,346,000
보증금
15,834,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 461,649,400 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-10 | 323,155,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 323,155,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 226,209,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 158,346,000 | |
| (진행) | 2026-03-18 | 0 | 기각 |
진행 메모
매각 : 210,950,000 원 (45.69%)
(입찰 1 명,매수인:안산 최○○)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 유동리 282-2유○○ / 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 5,938 | 50,000원(18,800원) |
| 토지 | 2 | 유동리 283유○○ | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 565㎡ (170.91평) | 95,000 | 53,675,000원 |
| 건물 | 봉덕로87번길 69 [유동리 283]봉○○경량철골구조 샌드위치판넬슁글지붕 | 단층 | 단독주택 / 98.89㎡(29.91평) | 1,160,000 | 114,712,400원 |
| 제시외건물 | 1 | 봉덕로87번길 69 [유동리 283]봉○○ | 단층 / 창고 등 | 8 | |
| 2 | 태양광발전설비 태양광패널 1식 | / | 1,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 소재 "청일면 행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함. * 1) 부정형 완경사 토지로서 전 및 일부 도로, 묘지로 이용 중임. 2) 부정형 완경사 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 1) 본건 토지 일부 도로로 이용중이며, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 진출입함 2) 토1 토지를 통하여 진출입함
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 토1) 지상에 매각에서 제외된 이동식창고 1동, 이동식저온저장고 1동, 비닐하우스 소재 * 토1) 공부상 전이나 현황 일부 도로 및 묘지 * 감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로 및 묘지로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-01-30 | 소유권보존 | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-03-05 | 근저당 | 동OOOO | 57,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-02 | 가압류 | 농OOOO | 7,346,606 | 소멸 | 2024카단21 |
| 4(갑5) | 2024-10-07 | 임의경매 | 동OOOO | 47,849,357 | 소멸 | 2024타경2892 |