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최종 업데이트: 2026-04-23 04:36
2025타경9029
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 중앙로14나길 18, 남양캐슬 4층 402호
(서울특별시 구로구 고척동 48-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.34㎡ (6.15평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 중앙로14나길 18, 남양캐슬 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
240,000,000
최저가
122,880,000
보증금
12,288,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 동작구 염규찬 |
| 차순위 입찰가 | 122,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 192,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 153,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 122,880,000 |
진행 메모
매각 : 152,400,000 원 (63.5%)
(입찰 2 명,매수인:동작구 염규찬 / 차순위금액 122,880,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혜린 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-11-30 배당: 2023-11-09 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-11-30 배당: 2025-06-05 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 19.12.05 | 29.95㎡(9.06평)[공급12평] / 주거용 | 72,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 갈산공원 등이 소재하여 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 * 대상물건의 토지는 정방형으로서, 공동주택(다세대주택)등의 건부지로 이용중임. * 대상건물의 북측 및 서측으로 중앙로14나길의 아스팔트 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:229,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-11-09 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.30확정:2021.11.30 |
| 4(갑6) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-03-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경9029 |
관련 문서 (PDF)
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