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최종 업데이트: 2026-04-26 04:05
2024타경3383
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 113-79)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 785.00㎡ (237.46평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 113-79 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김윤철의 상속인 김보경 / 망 김윤철의 상속인 김보경 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-22 |
감정가
580,554,000
최저가
199,130,000
보증금
19,913,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 251,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 원주 심경희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 580,554,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 406,388,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 284,472,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 199,130,000 |
진행 메모
매각 : 251,700,000 원 (43.36%)
(입찰 1 명,매수인:원주 심경희)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 주산리 113-79 / 비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구...비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 584 | 232,000원(161,900원) |
| 토지 | 2 | 주산리 113-80 | 비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구...비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 633㎡ (191.48평) | 232,000 | 146,856,000원 |
| 토지 | 3 | 주산리 113-63 | 비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구...비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 120㎡ (36.3평) | 76,000 | 9,120,000원 |
| 토지 | 4 | 주산리 113-65 | 비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구...비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 50㎡ (15.13평) | 76,000 | 3,800,000원 |
| 토지 | 5 | 주산리 113-66 | 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 10㎡ (3.03평) | 76,000 | 760,000원 |
| 건물 | 1 | 막골길 74-11 [주산리 113-79]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 작업장, 전시장 및 직원숙소 | 199 | 630,000원 |
| 2 | 막골길 74-12 [주산리 113-80]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 작업장, 사무실, 창고, 식당 및 직원숙소 / 199㎡(60.2평) | 630,000 | 125,370,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 막골길 74-11 [주산리 113-79]경량철골조 판넬지붕 | / 작업장 | 203 | 90,000원 |
| 2 | 보일러실 및 기계실 | 66㎡(19.97평) / 90,000원 | 5,940,000 | 매각포함 | |
| 3 | 막골길 74-12 [주산리 113-80]경량철골조 판넬지붕 등 3.경량철골조 판넬지붕, 4.철재 판넬지붕 | 작업장 / 101㎡(30.55평) | 80,000 | 8,080,000원 | |
| 4 | 공작물 | 17㎡(5.14평) / | 1,500,000 | 매각포함 | |
| 5 | 관정 | / | 0 | 매각포함* 토지에 포함평가 | |
| 6 | 컨테이너 | / | 0 | 매각제외* 감정평가 외 |
현황 및 위치
* 본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 "호저중학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 소규모 공장지대로서 제반 주위 환경은 보통 정도임 * 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중 교통사정은 보통 정도임 * 1) 세장형 평지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임, 2) 사다리형 평지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임 3-5) 부정형의 평지로서, "도로"임 * 1,2) 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(토3-5)와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 건1,2) 현황 복층(중층: 사무실 및 숙소 등, 하층: 작업실 등)으로 이용되고 있고, 감정평가액은 이를 감안한 가격임 * 토1) 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 * 감정평가액(최저매각가격)은 토1) 지상에 소재하는 관정을 포함한 가격임 * 건1,2) 이용상태 : 건1) 1층: 작업장, 중층: 전시장 및 직원숙소, 건2) 1층: 작업장, 중층: 사무실, 창고, 식당 및 직원숙소로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-08-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2012-08-03 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2017-10-12 | 근저당 | 기OOOOO | 170,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-07-24 | 가압류 | 중OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단816934 |
| 5(갑6) | 2025-01-13 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 6(갑7) | 2025-01-21 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 194,591,480 | 소멸 | 2024타경3383 |
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