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최종 업데이트: 2026-04-22 21:45
2024타경401840
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 반곡동 1566-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 709.12㎡ (214.51평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1566-17 |
| 소유자 / 채무자 | 장현택,김미순 / 장현택 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도전:원주원예농협) |
| 배당종기일 | 2024-07-09 |
감정가
1,345,840,360
최저가
659,462,000
보증금
65,946,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 701,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 오미혜 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 1,345,840,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 942,088,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-19 | 659,462,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 659,462,000 |
진행 메모
매각 : 701,100,000 원 (52.09%)
(입찰 1 명,매수인:서울 오미혜)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오진 | 주거용 302호 |
전입: 2022-12-30
확정: 2022-12-30 배당: 2024-04-25 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김남용 | 주거용 401호,옥탑층 |
전입: 2023-06-30
확정: 2023-06-30 배당: 2024-04-25 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김선화 | 주거용 401호,다락 |
전입: 2023-11-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진솔 | 주거용 304호 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-07-26 배당: 2024-04-24 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박준우 | 주거용 201호 |
전입: 2024-03-18
확정: 2024-03-18 배당: 2024-09-04 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤재홍 | 주거용 203호 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-06-10 배당: 2024-04-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장범식 | 주거용 미상 |
전입: 2022-07-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정동민 | 주거용 301호 |
전입: -
확정: 2022-02-24 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | - |
| 정인건설(주) | 점포 204호 |
전입: -
확정: 2023-02-24 배당: - |
90,000,000
월 0
|
0 | - |
| 지봉근 | 주거용 402호 |
전입: 2018-10-04
확정: 2018-10-04 배당: 2024-04-24 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 채수현 | 주거용 202호 |
전입: 2023-01-30
확정: 2023-01-30 배당: 2024-04-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍복순 | 주거용 303호 |
전입: 2020-07-28
확정: 2020-07-28 배당: 2024-04-25 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 반곡동 1566-17 / 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 | 22 | 390,000원(244,600원) |
| 토지 | 2 | 반곡동 1566-8 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 도로 9㎡ (2.72평) | 360,000 | 3,240,000원 |
| 토지 | 3 | 반곡동 1566-4 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 347㎡ (104.97평) | 1,080,000 | 374,760,000원 |
| 건물 | 1 | 반곡길 131-1 [반곡동 1566-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) | 22 | 688,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 187.46㎡(56.71평) / 1,630,000원 | 305,559,800 | * 사용승인:2017.04.18 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 187.46㎡(56.71평) / 1,630,000원 | 305,559,800 | * 사용승인:2017.04.18 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 160.48㎡(48.55평) / 1,630,000원 | 261,582,400 | * 사용승인:2017.04.18 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 반곡길 131-1 [반곡동 1566-4]철근콘크리트조 등 1.철근콘크리트조, 2.철근콘크리트조, 4.샷시조 | 옥탑 / 다락 | 89 | 688,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 60㎡(18.15평) / 130,000원 | 7,800,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 태양광발전설비(3kW) 1식 | / | 1,500,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥탑 | 보일러실 | 2㎡(0.61평) / 100,000원 | 200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 토지로서 주위는 주택, 주거나지 등이 소재하는 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형,사다리형, 가장형의 토지로서 기준시점 현재 주택부지, 도로 등으로 이용중임. * 소로각지 및 소로한면에 접하여 있음.
참고사항
* 일괄매각, 제시외건물 포함 * 토3) 공부상 전이나 현황 대지 ☞현황서상 내용 : 건물 1층: 계단실, 2층: 다가구주택 5가구(201,202,203,204,205호), 3층: 다가구주택 5가구(301,302,303,304,305호), 4층: 다가구주택 2가구(401,402호), 제시 외 물건 소재함, ㄱ창고, ㄴ다용도실, ㄷ다락, ㄹ태양열시설 전부 부합물 형태임. ㄷ은 건축물대장에 기재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-04-26 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2020-04-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:원주원예농협 |
| 3(을11) | 2022-02-24 | 전세권(건물일부(3층 301호)) | 정OO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.01.21~2024.01.20 |
| 4(을13) | 2023-02-24 | 전세권(2층 204호) | 정OOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.02.24~2026.02.23 |
| 5(을14) | 2023-07-24 | 전세권(4층 401호) | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.06.30~2026.06.29 |
| 6(갑4) | 2024-04-05 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 36,286,637 | 소멸 | 2024카단10456 |
| 7(갑5) | 2024-04-05 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 557,222,841 | 소멸 | 2024타경401840 |
| 8(갑6) | 2024-05-13 | 가압류 | 현OOOOOOO | 27,065,044 | 소멸 | 2024카단10604 |
| 9(을15) | 2024-06-17 | 주택임차권(2층 203호) | 윤OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.10확정:2022.06.10 |
| 10(을16) | 2024-07-31 | 주택임차권(3층 304호) | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.25확정:2022.07.26 |
| 11(갑7) | 2024-09-19 | 보전처분 | 0 | 소멸 | 소유권의 양도, 담보권 및 임차권의 설정, 기타 일체의 처분행위 | |
| 12(을17) | 2025-03-12 | 주택임차권(3층 303호) | 홍OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.28확정:2020.07.28 |
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