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최종 업데이트: 2026-04-22 21:46
2024타경402850
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 995.64㎡ (301.18평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 |
| 소유자 / 채무자 | (주)소소한가 [변경전 상호 : (주)져스틴하우스] / (주)소소한가 [변경전 상호 : (주)져스틴하우스] |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공삼유동화전문유한회사(양도인:우리은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
2,457,302,360
최저가
1,204,078,000
보증금
120,407,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,250,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 2,457,302,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 1,720,112,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-01 | 1,204,078,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-08 | 1,204,078,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 1,204,078,000 |
진행 메모
매각 : 1,250,000,000 원 (50.87%)
(입찰 2 명,매수인:서울 주)kfw)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 보통리 162 / 계획관리지역 | 4,342 | 325,000원(144,000원) |
| 토지 | 2 | 보통리 164 | 계획관리지역 / 공장용지 1463㎡ (442.56평) | 325,000 | 475,475,000원 |
| 토지 | 3 | 보통리 164-6 | 계획관리지역 / 도로 365㎡ (110.41평) | 107,000 | 39,055,000원 |
| 토지 | 4 | 보통리 164-7 | 계획관리지역 / 공장용지 123㎡ (37.21평) | 325,000 | 39,975,000원 |
| 건물 | 1 | 질마재로 29-19 [보통리 162외 4필지 1동]일반철골구조 기타지붕 등 1.일반철골구조 기타지붕, 2.일반목구조 기타지붕 | 단층 / 공장 | 372 | 664,000원 |
| 2 | 단층 | 사무소 | 123㎡(37.21평) / 990,000원 | 121,770,000 | * 사용승인:2020.04.17 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 질마재로 29-19 [보통리 162외 4필지 1동]목조 판넬지붕 등 1.목조 판넬지붕, 2.파이프조 판넬지붕, 3.철파이프조 천막지붕, 4.목조 목재지붕, 6.파이프조 강판지붕, 7.파이프조, 8.파이프조 판넬지붕, 9.파이프조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 49 | 300,000원 |
| 2 | 2층 | 작업장 | 104㎡(31.46평) / 150,000원 | 15,600,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 35㎡(10.59평) / 60,000원 | 2,100,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 사장실 | 9㎡(2.72평) / | 3,000,000 | 매각포함* 데크포함 |
| 5 | 1층 | 주택(컨테이너하우스) | 36㎡(10.89평) / | 15,000,000 | 매각포함* 1,2층, 데크포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 80㎡(24.2평) / 80,000원 | 6,400,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 분리수거함 | 68㎡(20.57평) / 60,000원 | 4,080,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 재활용수거함 | 3㎡(0.91평) / 60,000원 | 180,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 창고 | 49.5㎡(14.97평) / 120,000원 | 5,940,000 | 매각포함 |
| 10 | 질마재로 29-19 [보통리 162외 4필지 2동]판넬조 판넬지붕 등 10.판넬조 판넬지붕, 11.일반목구조 기타지붕, 12.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 10㎡(3.03평) | 150,000 | 1,500,000원 |
| 11 | 2층 | 직원숙소 | 48㎡(14.52평) / 1,100,000원 | 52,800,000 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 창고 | 8.4㎡(2.54평) / 150,000원 | 1,260,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 1,2,4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 "공업용 건부지", 3 : 부정형 토지로서, "진입 도로"로 이용 중임. * 토3(도로)의 동측으로 폭 약 4-5M 진입도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토1) 지상에 소재하는 수목 및 정원석 포함 * 본건 토지 상의 조경수 등 수목과 정원석 등은 거래관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였음. * 제시목록 상, 본건 건1,2 건물의 소재지는 보통리 162,161-1,161-2,163-3,173번지로 되어 있으나, 보통리 161-1,161-2,163-3,173번지가 2020년 4월 21일자로 162번지로 합병되어, 현황 보통리 162번지에 소재함. * 난방설비 : 건2)의 제시외 건물 2층은 기름 및 화목 겸용 보일러에 의한 난방시설도 되어 있는 상태임. ☞현황서상 내용:토1)연못, 수목 등으로 다소 조경되어 있음
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-04-28 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-05-04 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(을2) | 2020-05-04 | 근저당 | 우OOO | 1,080,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-09-11 | 근저당 | 우OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2023-12-19 | 가압류 | 남OO | 60,414,275 | 소멸 | 2023카단325 |
| 6(갑5) | 2024-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-04-01 | 가압류 | 기OOOOO | 1,293,500,000 | 소멸 | 2024카단10450 |
| 8(갑7) | 2024-04-02 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단10461 |
| 9(갑8) | 2024-04-02 | 가압류 | 신OOO | 11,691,774 | 소멸 | 2024카단31311 |
| 10(갑9) | 2024-05-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 177,628,236 | 소멸 | 2024카단10673 |
| 11(갑10) | 2024-05-30 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,836,000,000 | 소멸 | 2024타경402850, 양도인:우리은행 |
| 12(갑11) | 2024-06-20 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 440,024,266 | 소멸 | 2024카단11223 |
| 13(갑12) | 2024-06-24 | 가압류 | (OOOOOOO | 3,844,390 | 소멸 | 2024카단10829 |
| 14(갑13) | 2024-07-09 | 가압류 | 국OOO | 22,647,987 | 소멸 | 2024카단267 |
| 15(갑14) | 2024-07-16 | 가압류 | 농OOO | 32,671,896 | 소멸 | 2024카단280 |
| 16(갑15) | 2025-01-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑16) | 2025-08-06 | 압류 | 원OO | 0 | 소멸 |
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