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최종 업데이트: 2026-04-22 21:48
2024타경404665
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 1093-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 131.00㎡ (39.63평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 1093-1 |
| 소유자 / 채무자 | 망 윤승갑의 상속인 박소현 외 1 / 망 윤승갑의 상속인 박소현 외 1 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
172,676,000
최저가
59,228,000
보증금
5,922,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 62,511,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 원주 이류은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-13 | 162,296,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 172,676,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 120,873,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 84,611,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 59,228,000 |
진행 메모
매각 : 62,511,000 원 (36.2%)
(입찰 2 명,매수인:원주 이류은)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 주산리 1093-1 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 1742㎡ (526.96평) | 88,000 | 153,296,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 주산리 1093-1경량철골조 등 1.경량철골조, 4.철재, 5.철구조 | / 주택(농막) | 27 | 300,000원 |
| 2 | 수목 | / | 4,000,000 | 매각포함* 비닐하우스 내 수목 포함 | |
| 3 | 관정 | / | 5,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 비닐하우스 | 24㎡(7.26평) / 20,000원 | 480,000 | 매각포함 | |
| 5 | 철구조 | / | 200,000 | 매각포함 | |
| 6 | 비닐하우스 | 80㎡(24.2평) / 20,000원 | 1,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 도시외곽 농경지대임 * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 전 등으로 이용중임. * 세로(불)에 접하여 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용: 제시외) ㄱ농막으로 보이는 구조물, ㄴ비닐하우스, ㄷ비닐하우스, ㄱ~ㄷ은 건축물대장 없음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-10 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액 금128,000,000원 | |
| 2(을5) | 2022-06-10 | 근저당 | 농OOOOOOO | 114,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:원주원예농업협동조합 |
| 3(을6) | 2022-06-10 | 지상권(토지의전부) | 원OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.06.10~2052.06.1030년 |
| 4(갑7) | 2024-01-24 | 소유권이전(상속) | 용OOOOOO | 0 | 용하린 3/5, 박소현 2/5 | |
| 5(갑8) | 2024-01-29 | 가압류 | 신OOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2024카단10059 |
| 6(갑9) | 2024-02-02 | 가압류 | 강OOOOOOO | 85,500,000 | 소멸 | 2024카단10138 , 청구금액:용하린 금 51,300,000원, 박소현 금 34,200,000원 |
| 7(갑11) | 2024-04-25 | 가압류 | 농OOOO | 87,608,687 | 소멸 | 2024카단10552 , 청구금액:용하린 금 52,565,212원, 박소현 금 35,043,475원 |
| 8(갑12) | 2024-06-25 | 가압류 | 신OOOOO | 87,693,316 | 소멸 | 2024카단10800 |
| 9(갑13) | 2024-09-06 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 101,374,938 | 소멸 | 2024타경404665 |
| 10(갑14) | 2024-10-23 | 가압류 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단11474 , 청구금액:용하린 금18,000,000원, 박소현 금12,000,000원 |
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