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최종 업데이트: 2026-04-26 04:18
2024타경406562
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
임의경매(유치권에의한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 중앙로 86, 구분건물 1동 2층 201호
(강원특별자치도 원주시 중앙동 141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 44.73㎡ (13.53평)
건물: 149.86㎡ (45.33평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 중앙로 86, 구분건물 1동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 아이나(주) / 아이나(주) 외2 |
| 채권자 | 강정우 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
537,000,000
최저가
128,934,000
보증금
12,893,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 송파 황마이크 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 537,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 375,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 263,130,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 184,191,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-06 | 128,934,000 |
진행 메모
매각 : 130,000,000 원 (24.21%)
(입찰 1 명,매수인:송파 황마이크)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 2층 | 09.01.02 | 149.86㎡(45.33평) / 근린생활시설(공실상태) | 375,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 원주중앙시장 남동측 인근에 위치한 구분건물 1동 2층 201호로서 부근은 의류매장 및 사무실 등으로 형성된 중심상가지대임. * 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 양호함. * 2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로 및 남서측으로 폭 약12미터 내외의 보행자도로에 접함.
참고사항
* 공실상태임 * 외필지 : 중앙동 131-2
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 의한 형식적 임의경매입니다. 유치권자가 유치권에 인정된 권한의 하나인 경매권을 행사한 경우 경매 부동산 상의 부담을 인수하는 조건으로 매각하거나 후에 별도로 신청된 일반적인 임의 경매나 강제경매에 의하여 경매가 종결된 경우가 아니면 등기부 상의 채권과 유치권 자체도 소멸하는 것이 원칙입니다. ( 2010마1059 판결, 2011마35593판결 참조 )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2024-01-04 | 근저당 | 임OO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑20) | 2024-12-03 | 임의경매 | 강OO | 400,000,000 | 소멸 | 2024타경406562 |
| 4(갑21) | 2025-12-22 | 임의경매 | 강OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경2882 |
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