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최종 업데이트: 2026-04-22 21:51
2024타경407268
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 일산동 184-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 79.20㎡ (23.96평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 일산동 184-61 |
| 소유자 / 채무자 | 최훈 / 최훈 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
126,062,230
최저가
30,268,000
보증금
3,026,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 40,349,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 원주 최명식 (공유자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 126,062,230 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 88,244,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-10 | 61,771,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 61,771,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 43,240,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 30,268,000 |
진행 메모
매각 : 40,349,990 원 (32.01%)
(입찰 3 명,매수인:원주 최명식 (공유자우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 일산동 184-61 / 일반상업지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 58 | 1,270,000원(548,000원) |
| 토지 | 2 | 일산동 184-62 | 일반상업지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 37.03㎡ (11.2평) | 1,270,000 | 47,028,100원 |
| 건물 | 1 | 일산동 184-62철근콩크리트조스라브즙 | 단층 / 창고 | 26 | 53,000원 |
| 2 | 일산동 184-62외 1필지시멘트 벽돌조 스라브즙 | 1층 | 주택(방2, 거실1, 주방1, 화장실1 등) / 26.56㎡(8.03평) | 80,000 | 2,124,800원 |
| 3 | 2층 | 주택(방2, 거실1 등) | 13.14㎡(3.97평) / 80,000원 | 1,051,200 | * 사용승인:1977.12.21☞ 전체면적 39.42㎡중 갑구 4번 최훈 지분(3분의 1) 전부 매각 * 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 지하 | 주택 | 2.2㎡(0.67평) / 46,000원 | 101,200 | * 사용승인:1977.12.21☞ 전체면적 6.6㎡중 갑구 4번 최훈 지분(3분의 1) 전부 매각 * 공부상 3평2홉1작3재(약10.62㎡) * 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 일산동 184-62외 1필지철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.철근콘크리트조 슬래브지붕, 5.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 / 계단실 | 2 | 18,000원 |
| 2 | 단층 | 차양 | 1.77㎡(0.54평) / 7,000원 | 12,390 | 매각포함☞ 전체면적 5.3㎡중 갑구 4번 최훈 지분(3분의 1) 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.27㎡(0.38평) / 15,000원 | 19,050 | 매각포함☞ 전체면적 3.8㎡중 갑구 4번 최훈 지분(3분의 1) 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 20,000원 | 40,000 | 매각포함☞ 전체면적 6㎡중 갑구 4번 최훈 지분(3분의 1) 전부 매각 |
| 5 | 단층 | 화장실 | 2.93㎡(0.89평) / 33,000원 | 96,690 | 매각포함☞ 전체면적 8.8㎡중 갑구 4번 최훈 지분(3분의 1) 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "일산동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 무난함. * 1,2) 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 1,2) 2필 일단의 토지로서 본건 남측으로 노폭 약 9m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 건2-4) 지하실은 공부상 3평2홉1작3재(약10.62㎡)이나 현황은 약 6.6㎡이고, 등기사항증명서에는 등재되어 있으나 건축물대장에는 미등재-실측면적을 기준으로 감정평가 하였음 * 건1-4) 각 등기사항증명서가 존재하나 건축물대장은 1개의 대장으로 존재함 * 토1,2) 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적 • 경제적 • 행정적 측면에서 합리적이고, 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일팔하여 감정평가 하였음. * 본건의 전기, 수도, 보일러 등 건물 관련 설비의 작동 여부는 확인치 못하였는바 입찰시 정상작동 여부 등은 재확인 하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1978-07-08 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-12-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 75,480,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-30 | 소유권이전(상속) | 최OOOO | 0 | 최훈 최명 최정 각1/3 | |
| 4(갑5) | 2025-01-03 | 최훈지분강제경매 | 신OOOOOO | 55,587,823 | 소멸 | 2024타경407268 |
관련 문서 (PDF)
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