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최종 업데이트: 2026-04-23 15:40
2025타경20163
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 도산면 법송리 1366-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 809.09㎡ (244.75평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 도산면 법송리 1366-9 |
| 소유자 / 채무자 | 쌍용건해(주) / 쌍용건해(주) |
| 채권자 | 유에스제십삼차유동화전문 유한회사 (양도전: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
1,340,884,000
최저가
657,033,000
보증금
65,703,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 1,340,884,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 938,619,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 657,033,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정승환 | 공장 2층 사무소 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 법송리 1366-9 / 지구단위계획구역,공업용지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 880 | 397,000원(136,000원) |
| 토지 | 2 | 법송리 1366-14 | 지구단위계획구역,공업용지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 880.4㎡ (266.32평) | 397,000 | 349,518,800원 |
| 건물 | 1 | 법송4길 80 [법송리 1366-9 1동]일반철골구조 판넬(경사)지붕 | 1층 / 냉동창고 및 작업장 | 349 | 832,000원 |
| 2 | 2층 | 작업장, 사무실 등 | 384.04㎡(116.17평) / 832,000원 | 319,521,280 | * 사용승인:2021.02.04* 공부상 제조업소(수산물가공공장) |
| 3 | 법송4길 80 [법송리 1366-9 2동]경량철골구조 및 컨테이너조 강판지붕 | 단층 | 냉동창고 등 / 75.28㎡(22.77평) | 416,000 | 31,316,480원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 "법송일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 창고 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 1) 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "창고시설부지"로 이용 중입니다. 2) 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "공업나지"로 이용 중입니다. * 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건1,2) 보조금관리에 관한 법률에 의거 매각허가를 위하여 주무관청(경상남도)의 승인서 제출이 필요함(미제출시 보증금 미반환). 별지 2025. 2. 3.자 통영시의 사실조회 회신서 참조. * 토1) 지상 소재 이동 가능한 냉동창고 및 건1) 건물 내 소재하는 것으로 탐문조사 되는 이동 가능한 기계기구[건어물 선별시스템, 건어물 자동포장(계량)시스템 등] 등 평가 및 매각 제외. * 본건 건물에 설치된 냉동창고 관련 설비(정상작동 여부는 불분명)는 건물에 포함하여 평가함. * 토1) 지상 소재 조경수 매각 포함. * 건1,2) 1층 "냉동창고 및 작업장"으로, 2층"작업장, 사무실"등으로, 건3) 냉동창고 등으로 이용 중. ☞현황서상 내용 : 토1) 지상 제시외 컨테이너 냉동 창고 2동 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑1) | 2021-03-03 | 소유권보존 | 쌍OOOOOO | 0 | ||
| 3(을1) | 2021-09-17 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2021-09-17 | 근저당 | 하OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-01-07 | 가압류 | 한OOOOO | 10,840,160 | 소멸 | 2025카단10011 |
| 6(갑5) | 2025-01-07 | 가압류 | 신OOOOO | 556,700,821 | 소멸 | 2025카단10007 |
| 7(갑6) | 2025-01-10 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 537,700,776 | 소멸 | 2025타경20163, 양도전 : 하나은행 |
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