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최종 업데이트: 2026-04-23 15:41
2025타경20231
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김광희 / 김광희 |
| 채권자 | 진주축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
476,972,000
최저가
244,210,000
보증금
24,421,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-14 | 476,972,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-18 | 381,578,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 305,262,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-03 | 244,210,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 244,210,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동항리 769-4 / 주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획...주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획관리지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 | 3,057 | 97,000원(44,500원) |
| 토지 | 2 | 동항리 772-2 | 주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획...주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획관리지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 / 전 611㎡ (184.83평) | 82,000 | 50,102,000원 |
| 토지 | 3 | 동항리 769-9 | 주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획...주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획관리지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 / 전 45㎡ (13.61평) | 39,000 | 1,755,000원 |
| 토지 | 4 | 동항리 772-1 | 주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획...주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지,계획관리지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 전 1478㎡ (447.1평) | 87,000 | 128,586,000원 |
| 제시외기타 | 동항리 769-4외 | 비닐하우스 / 126㎡(38.12평) | 10,000 | 1,260,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 도서지역으로서 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편시됨. * 1,4) 부정형의 완경사지로서, 대체로 휴경지 상태 등임. 2) 부정형의 완경사지로서, 대체로 휴경지 및 일부 타인점유 추정 상태 등임. 3) 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 상태임. * 1) 남측으로 도로가 소재함. 2) 남측 및 서측으로 도로가 소재함. 3) 도로로 이용중임. 4) 서측으로 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,4] 지상 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. * 토2] 일부 타인 점유 추정. 일부 "도로"로 이용중. * 토4] 일부 "도로"로 이용중. * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2023-07-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2023-07-26 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2024-11-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,550,000 | 소멸 | 2024카단11323 |
| 4(갑18) | 2025-01-08 | 가압류 | 제OOO | 15,169,720 | 소멸 | 2024카단14270 |
| 5(갑19) | 2025-01-17 | 가압류 | 신OOOOO | 6,917,828 | 소멸 | 2025카단10062 |
| 6(갑20) | 2025-01-20 | 임의경매 | 진OOO | 336,371,526 | 소멸 | 2025타경20231 |
| 7(갑21) | 2025-01-23 | 가압류 | 통OOO | 16,061,522 | 소멸 | 2025카단11 |
| 8(갑22) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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