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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20559
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 99.42㎡ (30.07평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 |
| 소유자 / 채무자 | 박동수 / 이헌재 |
| 채권자 | 동창원농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
263,750,720
최저가
94,529,000
보증금
9,452,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 263,750,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 211,001,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 168,801,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 135,041,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 94,529,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 66,170,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 46,319,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 32,423,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창래 | 주거용 본건 전부 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 요장리 181-17 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 대 217㎡ (65.64평) | 681,000 | 147,777,000원 |
| 건물 | 주도1길 62-1 [요장리 181-17]일반목구조 목구조지붕 | 단층 | 단독주택 / 81.02㎡(24.51평) | 1,386,000 | 112,293,720원 |
| 제시외기타 | 주도1길 62-1 [요장리 181-17]목조 | 난간 및 데크 / 18.4㎡(5.57평) | 200,000 | 3,680,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 "주도마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 나대지, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 북측으로 경사지이나, 자체 지면은 인접 도로와 대체로 평탄하고, 지반은 보통으로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 6~8미터 내외의 단지내 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외건물(제시외2-1) 포함) * 본건은 전원주택이며, 전원주택단지 내 도로(진동면 요장리 181-20번지(도로) 1,373㎡, 매각대상 아님)를 이용하여 접근 가능한바, 도로는 공동소유로서 이 사건 소유자도 지분권자(1373분의 100) 중 1인임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-12-11 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2024-03-13 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-05-07 | 임의경매 | 동OOOO | 170,659,937 | 소멸 | 2025타경20559 |
관련 문서 (PDF)
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