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최종 업데이트: 2026-04-26 04:26
2025타경20587
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 왕건로 77, 문막현진아파트 101동 5층 509호
(강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.79㎡ (9.62평)
건물: 59.58㎡ (18.02평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 왕건로 77, 문막현진아파트 101동 5층 509호 |
| 소유자 / 채무자 | 송석호 / 송석호 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
79,000,000
최저가
55,300,000
보증금
5,530,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,444,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 서울 엄선인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 55,300,000 |
진행 메모
매각 : 67,444,000 원 (85.37%)
(입찰 11 명,매수인:서울 엄선인)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 97.01.30 | 59.58㎡(18.02평)[공급24평] / 주거용 | 55,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "동화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. * 본건 단지까지 제차량을 통해 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-07-24 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:72,000,000 | |
| 2(을9) | 2013-07-24 | 근저당 | 한OOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나은행 |
| 3(갑4) | 2024-08-09 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,357,562 | 소멸 | 2024카단11140 |
| 4(갑5) | 2025-04-17 | 강제경매 | 신OOOOOO | 6,726,553 | 소멸 | 2025타경20587, 신한카드 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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