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최종 업데이트: 2026-04-24 14:25
2024타경3505
창원지방법원 통영지원 1계(055-640-8500)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 욕지면 동항리 851-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 욕지면 동항리 851-2 |
| 소유자 / 채무자 | 하숙혜 외4 / 하숙혜 외3 |
| 채권자 | 김광섭 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
80,886,000
최저가
5,818,000
보증금
581,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-17 | 80,886,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-24 | 64,709,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-28 | 51,767,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-09 | 41,414,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-21 | 33,131,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-25 | 26,505,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-13 | 21,204,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-17 | 16,963,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-15 | 11,874,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-26 | 8,312,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-23 | 5,818,000 |
진행 메모
매각 : 7,100,000 원 (8.78%)
(입찰 2 명,매수인:박민 / 차순위금액 5,838,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성우 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2024-02-27
확정: 2025-05-26 배당: - |
20,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김수정 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2023-08-04
확정: 2023-06-19 배당: 2025-07-30 |
30,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김수진 | 주거용 미상(20 2호로 전입) |
전입: 2024-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오명옥 | 주거용 3층 중일부 |
전입: 2024-11-14
확정: 2024-11-14 배당: 2025-01-13 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유지호 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2021-02-17
확정: 2021-02-17 배당: 2024-08-08 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤세라 | 주거용 102호 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-02-26 배당: 2025-01-09 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이은혜 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2024-07-05
확정: 2024-07-05 배당: 2025-03-11 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이주연 | 주거용 미상(10 1호로 전입) |
전입: 2021-12-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이해한 | 주거용 미상(20 1호로 전입) |
전입: 2023-03-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전재경 | 주거용 3층 중 302호 |
전입: 2020-07-20
확정: 2020-07-21 배당: 2025-02-26 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최순필 | 주거용 미상(40 1호로 전입) |
전입: 2024-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동항리 851-2 | 주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,녹지용지,계획...주거개발진흥지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,녹지용지,계획관리지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 전 1326㎡ (401.12평) | 61,000 | 80,886,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 정기선이 운행되는 도서지역으로 제반 교통사정은 다소 불편시됨. * 북동측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2003-07-28 | 소유권이전(공매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 3(갑13) | 2024-07-19 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경3505 |
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