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최종 업데이트: 2026-04-23 15:51
2024타경400007
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 261-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 261-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2024-04-08 |
감정가
44,722,000
최저가
10,738,000
보증금
2,147,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-24 | 44,722,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-31 | 31,305,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-28 | 21,913,700 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-02 | 15,339,500 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 15,340,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 15,340,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 10,738,000 | 기각 |
진행 메모
매각 17,335,500원(38.76%) / 1명 / 미납
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 수암리 261-4수○○ | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 379㎡ (114.65평) | 118,000 | 44,722,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 및 교항리에 산재하며, 수암리 토지는 농가주택, 농경지, 임야 등일 혼재하는 마을주변 야산지대를 이루고 있으며, 교항리 토지는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변 농경지대를 이루고 있음. 주위환경은 보통임. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 수암리 토지는 제반 교통사정은 불편시되며, 교항리 토지는 중로변에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임. * 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. * 서측으로 노폭 3미터 내외 비포장도로에 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 17,335,500원 / 원주 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 토지가격은 지상에 소재하는 석축 및 옹벽을 포함하여 감정평가한 금액임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-16 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-10-16 | 근저당 | 횡OOO | 97,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2019-10-16 | 지상권(토지의전부) | 횡OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.10.16~2049.10.16 |
| 4(갑5) | 2024-01-04 | 강제경매 | 이OO | 160,000,000 | 소멸 | 2024타경400007 |
관련 문서 (PDF)
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