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최종 업데이트: 2026-04-27 04:54
2024타경401888
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14, 뉴스테이아파트 103동 5층 508호
(강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 52.88㎡ (16평)
건물: 60.00㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14, 뉴스테이아파트 103동 5층 508호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)청가람 / 안태종 |
| 채권자 | 용현신협 |
| 배당종기일 | 2024-07-02 |
감정가
55,000,000
최저가
26,950,000
보증금
2,695,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 38,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 26,950,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-26 배당: 2024-04-16 |
10,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김문길 | 주거용 전부 |
전입: 2016-11-04
확정: 2016-09-22 배당: 2020-12-17 |
57,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 14.10.31 | 60㎡(18.15평)[공급22평] / 주거용 | 44,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "원주태장농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 완경사지 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치와 실제 현황의 위치가 상이하나, 현황(매각대상은 출입문표시 508호)을 기준으로 하였으니 입찰시 확인을 요함 * 외필지 : 태장동 1720-50
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2016-04-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을16) | 2016-05-13 | 근저당 | 용OOO | 218,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2020-12-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 57,000,000 | 소멸 | 전입:2016.11.14확정:2016.09.22 |
| 4(갑19) | 2024-04-03 | 임의경매 | 용OOO | 44,885,418 | 소멸 | 2024타경401888 |
| 5(갑20) | 2024-04-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2024-04-26 | 가압류 | 김OOOOOO | 234,800,000 | 소멸 | 2024카단808921 |
| 7(갑22) | 2025-09-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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