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최종 업데이트: 2026-04-27 04:57
2024타경404955
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 성원아파트 상가나동 지층 비01호외14개호
(강원특별자치도 원주시 명륜동 802)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 702.02㎡ (212.36평)
건물: 862.82㎡ (261평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 무실로 153, 성원아파트 상가나동 지층 비01호외14개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)옥수정 / (주)농가앤인평 |
| 채권자 | (주)마린수산 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-12-18 |
감정가
1,173,000,000
최저가
574,770,000
보증금
57,477,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 821,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 574,770,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)옥수정 | 영업소 미상(현황서상 상가나동 지하1층~지상1층107호~113호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 3,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 명륜동 802(4층중지하 비01호) | 00.08.12 | 72.7㎡(21.99평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 54,400,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건2 | 명륜동 802(4층중지하 비02호) | 00.08.12 | 57.87㎡(17.51평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 43,200,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건3 | 명륜동 802(4층중지하 비03호) | 00.08.12 | 51.3㎡(15.52평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 38,400,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건4 | 명륜동 802(4층중지하 비04호) | 00.08.12 | 52㎡(15.73평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 38,400,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건5 | 명륜동 802(4층중지하 비05호) | 00.08.12 | 70.79㎡(21.41평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 52,800,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건6 | 명륜동 802(4층중지하 비06호) | 00.08.12 | 48.96㎡(14.81평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 36,800,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건7 | 명륜동 802(4층중지하 비07호) | 00.08.12 | 72㎡(21.78평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 53,600,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건8 | 명륜동 802(4층중지하 비08호) | 00.08.12 | 57.24㎡(17.32평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 42,400,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건9 | 명륜동 802(4층중1층 107호) | 00.08.12 | 48.22㎡(14.59평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 73,600,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건10 | 명륜동 802(4층중1층 108호) | 00.08.12 | 53.62㎡(16.22평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 81,600,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건11 | 명륜동 802(4층중1층 109호) | 00.08.12 | 53.62㎡(16.22평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 81,600,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건12 | 명륜동 802(4층중1층 110호) | 00.08.12 | 53.62㎡(16.22평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 81,600,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건13 | 명륜동 802(4층중1층 111호) | 00.08.12 | 63.37㎡(19.17평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 96,000,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건14 | 명륜동 802(4층중1층 112호) | 00.08.12 | 64.01㎡(19.36평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 97,600,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 건15 | 명륜동 802(4층중1층 113호) | 00.08.12 | 43.5㎡(13.16평) / 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호:옥수정 찜질방 숯가마 사우나) | 66,400,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "성원아파트" 단지 내에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 노선 상가지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양도함. * 북서향의 지세에 자체 평탄 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 북서측 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 매각 부동산은 내부계단을 설치하여 층별 이동이 가능하고, 각 층별로 호별 경계 구분없이 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등)로 이용중이므로 입찰시 확인 요함
전문가 코멘트
☞ 임차인 (주)옥수정은 소유자로 배당에서 제외하고 권리분석하였으며, 실제 배당 시 사실관계에 따라 달라질 수 있으니 입찰 전 확인하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을8) | 2021-03-25 | 근저당 | 천OOOOO | 696,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2021-03-25 | 근저당 | 이OO | 122,500,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2022-04-14 | 근저당 | (OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑21) | 2024-01-16 | 압류 | 원OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑25) | 2024-09-13 | 임의경매 | (OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경404955 |
| 7(갑26) | 2025-01-03 | 임의경매 | 천OOOOO | 567,790,275 | 소멸 | 2025타경2004 |
관련 문서 (PDF)
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