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최종 업데이트: 2026-04-27 04:59
2024타경406517
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 666-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1173.86㎡ (355.09평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 666-3 |
| 소유자 / 채무자 | 곽창선 / 곽창선 |
| 채권자 | 남서울농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
2,006,686,000
최저가
481,805,000
보증금
48,180,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 2,006,686,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 1,404,680,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 983,276,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 688,293,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 481,805,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINYUNXING | 주거용 미상 |
전입: 2010-12-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| PIAOSHUNSHI | 주거용 미상 |
전입: 2010-12-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 두원리 666-3 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 2,203 | 233,000원(64,500원) |
| 토지 | 2 | 두원리 666-10 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 213㎡ (64.43평) | 233,000 | 49,629,000원 |
| 토지 | 3 | 두원리 666-12 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 613㎡ (185.43평) | 233,000 | 142,829,000원 |
| 토지 | 4 | 두원리 666-4 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 613㎡ (185.43평) | 233,000 | 142,829,000원 |
| 토지 | 5 | 두원리 666-6 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 주차장 372㎡ (112.53평) | 233,000 | 86,676,000원 |
| 토지 | 6 | 두원리 666-9 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 147㎡ (44.47평) | 233,000 | 34,251,000원 |
| 토지 | 7 | 두원리 666-7 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 52.84㎡ (15.98평) | 70,000 | 3,698,800원 |
| 토지 | 8 | 두원리 666-8 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 158㎡ (47.8평) | 156,000 | 24,648,000원 |
| 토지 | 9 | 두원리 666-11 | 준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 535㎡ (161.84평) | 22,000 | 11,770,000원 |
| 토지 | 10 | 두원리 666-13 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 390.48㎡ (118.12평) | 70,000 | 27,333,600원 |
| 토지 | 11 | 두원리 666-14 | 준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 273㎡ (82.58평) | 37,000 | 10,101,000원 |
| 토지 | 12 | 두원리 666-15 | 준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 238㎡ (72평) | 37,000 | 8,806,000원 |
| 토지 | 13 | 두원리 666-16 | 준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 120㎡ (36.3평) | 22,000 | 2,640,000원 |
| 토지 | 14 | 두원리 648-32 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 145.78㎡ (44.1평) | 70,000 | 10,204,600원 |
| 토지 | 15 | 두원리 648-33 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 172㎡ (52.03평) | 156,000 | 26,832,000원 |
| 건물 | 1 | 고원로425번길 35-5 [두원리 666-3외 2필지 제에이동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕 | 1층 / 펜션 | 54 | 930,000원 |
| 2 | 2층 | 펜션 | 22.54㎡(6.82평) / 930,000원 | 20,962,200 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 3 | 고원로425번길 35-5 [두원리 666-3외 2필지 제비동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕 | 1층 | 펜션 / 108.94㎡(32.95평) | 930,000 | 101,314,200원 |
| 4 | 2층 | 펜션 | 45.72㎡(13.83평) / 930,000원 | 42,519,600 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 5 | 두원리 666-3외 2필지 제씨동호철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕 | 1층 | 펜션 / 108.94㎡(32.95평) | 930,000 | 101,314,200원 |
| 6 | 2층 | 펜션 | 45.72㎡(13.83평) / 930,000원 | 42,519,600 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 7 | 고원로 425번길35-5 [두원리 666-3외 2필지 제디동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕 등 7.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕, 8.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕, 9.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와지붕, 10.철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 펜션 / 54.15㎡(16.38평) | 930,000 | 50,359,500원 |
| 8 | 2층 | 펜션 | 22.54㎡(6.82평) / 930,000원 | 20,962,200 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 9 | 지하 | 주택 | 120.62㎡(36.49평) / 930,000원 | 112,176,600 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 10 | 1층 | 창고 | 142.8㎡(43.2평) / 528,000원 | 75,398,400 | * 부속건물 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 11 | 두원리 666-4외 2필지 제에이동호철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 기와지붕 | 1층 | 펜션 / 54.94㎡(16.62평) | 900,000 | 49,446,000원 |
| 12 | 2층 | 펜션 | 23.04㎡(6.97평) / 900,000원 | 20,736,000 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 13 | 두원리 666-4외 2필지 제비동호철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 기와지붕 | 1층 | 펜션 / 109.88㎡(33.24평) | 900,000 | 98,892,000원 |
| 14 | 2층 | 펜션 | 46.08㎡(13.94평) / 900,000원 | 41,472,000 | * 공부상 단독주택 * 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 고원로425번길 35-5 [두원리 666-3외 2필지 제에이동호]목조 | 1층 / 바베큐장 | 8 | 100,000원 |
| 2 | 고원로425번길 35-5 [두원리 666-3외 2필지 제비동호]판넬조 등 2.판넬조, 3.목조, 4.목조 | 1층 | 보일러실 / 9㎡(2.72평) | 150,000 | 1,350,000원 |
| 3 | 단층 | 바베큐장 | 12㎡(3.63평) / 120,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 바베큐장 | 12㎡(3.63평) / 120,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
| 5 | 두원리 666-3외 2필지 제씨동호목조 | 1층 | 바베큐장 / 7.5㎡(2.27평) | 100,000 | 750,000원 |
| 6 | 1층 | 바베큐장 | 10㎡(3.03평) / 100,000원 | 1,000,000 | 매각포함 |
| 7 | 고원로 425번길35-5 [두원리 666-3외 2필지 제디동호]철골조 등 7.철골조, 8.철골조, 9.샷시조, 10.샷시조 | 1층 | 펜션 / 49.2㎡(14.88평) | 930,000 | 45,756,000원 |
| 8 | 2층 | 펜션 | 16.7㎡(5.05평) / 930,000원 | 15,531,000 | 매각포함 |
| 9 | 1층 | 욕실 | 7.4㎡(2.24평) / 600,000원 | 4,440,000 | 매각포함 |
| 10 | 1층 | 휴게실 | 40㎡(12.1평) / 150,000원 | 6,000,000 | 매각포함 |
| 11 | 두원리 666-4외 2필지 제에이동호목조 | 1층 | 바베큐장 / 7.2㎡(2.18평) | 100,000 | 720,000원 |
| 12 | 두원리 666-4외 2필지 제비동호목조 등 12.목조, 13.판넬조, 14.판넬조 | 1층 | 바베큐장 / 18㎡(5.45평) | 100,000 | 1,800,000원 |
| 13 | 1층 | 창고 | 10㎡(3.03평) / 100,000원 | 1,000,000 | 매각포함 |
| 14 | 1층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 100,000원 | 600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "두원1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. * 토9,13 제외하고 본건까지 대체로 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함 * 1-3) 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션 및 주택" 건부지. 4-6) 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션" 건부지. 7,10,14) 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로". 8,15) 부정형 완경사 토지로서, 현황 "잡종지 상태의 나지". 9,11,12,13) 부정형(토11은 사다리형) 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. * 1-3,4-6) 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함, 7,10,14) 본건이 현황 "도로"임. 8,11,12,15) 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 9,13) 맹지임
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 실외 수영장 및 기타 데크, 석축 등 기둥, 벽체, 지붕을 온전히 갖추지 않은 구조물은 대지에 포함하여 평가됨 * 건1-14) 공부상 단독주택이나 현황은 펜션으로 이용중임 * 건7-10) 공부상 지하층은 현황상 지상 1층에 소재하며 주출입구가 지상에 노출되어 있음 * 토8,15) 지목은 대지이나 현황은 잡종지 상태의 나지임 * 토1-3, 4-6) 각 3필 일단의 대지로서 일단지로 평가하였음 * 기준시점 현재, 영업하지 않고 있는 상태임. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-03-22 | 소유권보존 | 곽OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2021-09-15 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,116,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남서울농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-11-18 | 가압류 | 농OOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 2024카단11613 |
| 4(갑4) | 2024-11-28 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 945,160,437 | 소멸 | 2024타경406517 |
| 5(갑5) | 2024-12-24 | 곽창선지분가압류 | 오OOOOOO | 52,433,230 | 소멸 | 2024카단11817 |
| 6(갑6) | 2025-03-27 | 가압류 | 국OOO | 11,734,902 | 소멸 | 2025카단38 |
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