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최종 업데이트: 2026-04-27 05:00
2024타경406579
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 468.34㎡ (141.67평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-5 |
| 소유자 / 채무자 | 윤석천 / 김춘애 |
| 채권자 | 양평축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
614,210,240
최저가
147,472,000
보증금
14,747,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 614,210,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 429,947,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 300,963,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 210,674,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 147,472,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 판대리 370-5 / 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 953 | 218,000원(97,200원) |
| 토지 | 2 | 판대리 370-24 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 614㎡ (185.74평) | 218,000 | 133,852,000원 |
| 토지 | 3 | 판대리 370-25 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 1383㎡ (418.36평) | 107,000 | 147,981,000원 |
| 토지 | 4 | 판대리 370-170 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 124㎡ (37.51평) | 72,000 | 8,928,000원 |
| 건물 | 1 | 구재로 40-48 [판대리 370-5]벽돌구조, 경량철골조구조 (철근)콘크리트, 기타지붕 | 1층 / 단독주택 | 116 | 664,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 18㎡(5.45평) / 185,000원 | 3,330,000 | * 사용승인:2005.08.18* 경량철골 * 공부상 54㎡ |
| 3 | 구재로 40-50 [판대리 370-24]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 134.31㎡(40.63평) | 192,000 | 25,787,520원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 구재로 40-48 [판대리 370-5]목조및쇠파이프조 함석및강판지붕 등 1.목조및쇠파이프조 함석및강판지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.목조 함석지붕, 5.쇠파이프조 천막지붕 | / 차양 | 66 | 50,000원 |
| 2 | 원두막 | 18.6㎡(5.63평) / | 1,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 원두막 | 9㎡(2.72평) / | 500,000 | 매각포함 | |
| 4 | 차양 | 6.7㎡(2.03평) / | 200,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 | 37.6㎡(11.37평) / 40,000원 | 1,504,000 | 매각포함 | |
| 6 | 구재로 40-50 [판대리 370-24]판넬조 판넬지붕 등 6.판넬조 판넬지붕, 7.목조및경량철골조 썬라이트및판넬지붕등 | 방및세탁실 / 11.4㎡(3.45평) | 120,000 | 1,368,000원 | |
| 7 | 차양 | 49.8㎡(15.06평) / 30,000원 | 1,494,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 판대교 북동측 근거리에 위치하며 부근 은 산간농촌지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음 * 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함 * 1) 자루형 토지로 건부지로 이용중임. 2) 사다리 유사형 토지로 건부지로 이용중임. 3) 부정형 토지로 휴경전 상태이며 일부 잡목 등이 자생하고 있음. 4) 부정형 토지로 도로임. * 1-3) 동측으로 토4 토지를 포함한 폭 약4미터 내외의 현황 도로에 접함. 4) 본건이 지목 도로로서 동축으로 폭 약4미터 내외의 현황 도로에 연결되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건1,2)건물은 건3 의 건물과 오수처리시설(토2 지상에 위치)을 공동으로 사용하고 있으니 입찰시 확인 요함 * 건1,2)건물의 2층 일부는 멸실됨(공부상 54㎡이나 현황은 약18㎡) * 건1-3)건물의 경우 장기간 공실로 방치되어 관리상태가 불량하므로 위생설비, 난방시설 등의 정상적인 사용 여부는 입찰시 확인 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-11-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2005-10-12 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 286,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2014-11-13 | 소유권이전(상속) | 윤OO | 0 | ||
| 4(갑4) | 2024-11-28 | 임의경매 | 양OOO | 203,635,142 | 소멸 | 2024타경406579 |
관련 문서 (PDF)
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