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최종 업데이트: 2026-05-05 04:00
2025타경190
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 북구 정자동 7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 정자동 7 |
| 소유자 / 채무자 | 이옥숙 / 박병준 |
| 채권자 | 울산미래새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
3,357,300,000
최저가
1,151,554,000
보증금
115,155,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 3,357,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 2,350,110,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 1,645,077,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 1,151,554,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정훈 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-23 배당: 2025-02-18 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신동철 | 주거용 4층 |
전입: 2021-11-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유지용 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2022-12-13
확정: 2022-12-13 배당: 2025-02-21 |
30,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 임대정 | 주거용 303호(51.59㎡) 전부 |
전입: 2022-05-23
확정: 2022-05-23 배당: 2025-02-19 |
20,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 장민우 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-12-08 배당: 2025-02-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전은미 | 주거용 미상(203호로 전입) |
전입: 2023-05-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국도로공사 | 주거용 3층 301호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 정자동 7 | 제1종일반주거지역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사...제1종일반주거지역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 전 1805㎡ (546.01평) | 1,860,000 | 3,357,300,000원 |
| 제시외기타 | 정자동 7파이프조 비닐지붕 | 단층 | 창고 / 7.5㎡(2.27평) | 18,000 | 135,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 북구 정자동 소재 정자항 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. * 인접도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 상태임. * 대상물건 북동측으로 세로와 접하고 북서측으로 타인소유 일부(지번:정자동 9, 지목:대, 소유자:이채우, 이흥걸)토지 및 대상물건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 현황도로가 개설되어있음.
참고사항
* 제시외 건물(파이프조 비닐지붕 단층 창고 7.5㎡) 매각 제외함. * 본건 토지 북동측으로 타인점유 부분과 북서측으로 타인소유 일부 토지(정자동 9번지) 및 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 3미터 내외의 현황도로가 개설되어 있으나, 정확한 점유면적 및 인접지번과 경계 구분은 측량을 요함. * 최저매각가격은 현황도로부분 및 타인점유부분을 감안한 가격임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-06-12 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 재산분할협의 | |
| 2(을13) | 2023-06-26 | 근저당 | 울OOOOOOOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2023-06-26 | 지상권(토지의전부) | 울OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.06.26~2053.06.26설정등기일로부터30년 |
| 4(갑8) | 2024-01-03 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-01-09 | 임의경매 | 울OOOOOOOO | 2,000,098,250 | 소멸 | 2025타경190 |
| 6(갑10) | 2025-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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