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최종 업데이트: 2026-04-23 15:54
2025타경1001
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 명륜동 76-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 명륜동 76-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)길흥 / (주)길흥 |
| 채권자 | 원주밝음신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
387,940,000
최저가
387,940,000
보증금
38,794,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 387,940,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명륜동 76-1 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 652㎡ (197.23평) | 850,000 | 554,200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "세경1차아파트" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통 정도임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등으로 고려 할 때 대중교통상황은 보통 정도임. * 사다리형의 평지로, 제시외 건부지로 이용 중임. * 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로와 접함.
참고사항
* 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 신축 공사중인 건물이 소재 * 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
전문가 코멘트
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료를 보면 매각에서 제외되는 건물에 대한 구체적 자료가 없습니다. 따라서 일반론적인 방법으로 소유자동일성, 건축시기의 조사가 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2023-10-04 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:600,000,000 | |
| 2(을21) | 2023-10-04 | 근저당 | 원OOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2023-10-04 | 지상권 | 원OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.10.04~2053.10.0430년, 범위:정중앙 65㎡ |
| 4(을23) | 2023-10-04 | 근저당 | 최OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2025-05-20 | 임의경매 | 원OOOOO | 414,415,678 | 소멸 | 2025타경1001 |
| 6(갑16) | 2025-06-13 | 가압류 | 건OOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025카단10841 |
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