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최종 업데이트: 2026-04-27 05:09
2025타경20279
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 950)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 950 |
| 소유자 / 채무자 | 홍석준 / 홍석준 |
| 채권자 | 아폴론(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
424,118,000
최저가
145,473,000
보증금
14,547,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 424,118,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 296,883,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 207,818,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 145,473,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 포진리 950 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 | 1,636 | 107,000원(57,000원) |
| 토지 | 2 | 포진리 949 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 답 2466㎡ (745.97평) | 101,000 | 249,066,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 소재 ""문막휴게소(인천방향)"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. * 본건은 대체로 평탄하게 조성한 1)유사사다리형 및 2)사다리형의 토지로서, 현황 ""전 등"" 상태입니다. * 1)은 남동측으로 로폭 약3~4미터내외의 아스콘포장도로와 연계되어 있으며, 2)는 북서측으로 로폭 약3미터내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 "답"이나 현황은 "전"임 * 토2) 지상에 소재하는 보강토 옹벽 및 바닥포장(쇄석깔기) 등은 토지 가격에 포함 * 토2) 지상에 매각에서 제외되는 소유자 불명의 비닐하우스 1동이 소재함 * 토지 경계 부근에 식재된 소유자 불명의 수목 등은 매각에서 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-05-14 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-05-14 | 지상권(토지의전부) | 중OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.05.14~2051.05.14만30년 |
| 4(을3) | 2024-08-27 | 근저당 | 홍OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-12-31 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,554,094 | 소멸 | 2024카단12683 |
| 6(갑4) | 2025-01-16 | 강제경매 | 아OOOOO | 88,766,171 | 소멸 | 2025타경20279 |
| 7(갑5) | 2025-02-06 | 가압류 | 기OOOOO | 195,500,000 | 소멸 | 2025카단10210 |
| 8(갑6) | 2025-02-07 | 가압류 | 중OOOOO | 67,311,159 | 소멸 | 2025카단802494 |
| 9(갑7) | 2025-05-20 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 92,742,181 | 소멸 | 2025타경20654 |
| 10(갑8) | 2025-07-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑9) | 2025-08-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑10) | 2025-09-04 | 가압류 | 근OOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2025카단11347 |
관련 문서 (PDF)
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