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최종 업데이트: 2026-04-23 04:39
2025타경9163
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 100, 문정파크 1동 5층 502호
(서울특별시 금천구 독산동 378-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 30.88㎡ (9.34평)
건물: 36.00㎡ (10.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로58가길 100, 문정파크 1동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
329,585,000
최저가
263,668,000
보증금
26,366,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 287,001,207원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 영등포구 이석란 |
| 차순위 입찰가 | 282,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 329,585,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 263,668,000 |
진행 메모
매각 : 287,001,207 원 (87.08%)
(입찰 3 명,매수인:영등포구 이석란 / 차순위금액 282,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이원배 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-08-31 배당: 2023-08-02 |
328,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1동 502호 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-08-31 배당: 2025-06-23 |
328,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.11.24 | 36㎡(10.89평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 98,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문교초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 2필지 일단의 유사 세장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 독산동 378-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-30 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 거래가액:328,000,000 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-02 | 주택임차권(전부) | 이OO | 328,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.05확정:2021.08.31 |
| 4(갑4) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 328,000,000 | 소멸 | 2025타경9163 |
관련 문서 (PDF)
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