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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20456
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 힐링파크 1층103-2호
(경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.51㎡ (3.18평)
건물: 41.73㎡ (12.62평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 힐링파크 1층103-2호 |
| 소유자 / 채무자 | 노은선 / 노은선 |
| 채권자 | 대형선망수협 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
410,000,000
최저가
146,944,000
보증금
14,694,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 328,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 262,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 209,920,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 146,944,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 102,861,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 72,003,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 50,402,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유성개발 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 고○○ | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최○○ | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 17.09.05 | 41.73㎡(12.62평) / 근린생활시설 | 328,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. * 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로폭의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 근린생활시설이며, 내부에 소재하는 집기류는 매각대상 아님.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-01-15 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:476,562,000 | |
| 2(을1) | 2019-01-15 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-03-20 | 임의경매 | 대OOOOO | 313,769,472 | 소멸 | 2025타경20456 |
| 4(갑7) | 2025-06-10 | 가압류 | 합OOOOOO | 35,360,598 | 소멸 | 2025카단49 |
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