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최종 업데이트: 2026-04-25 02:52
2025타경20486
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47, 퀀텀로제 주1 1층 105호
(경상남도 창원시 마산회원구 회성동 578)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 64.06㎡ (19.38평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47, 퀀텀로제 주1 1층 105호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수윤 / 이수윤 |
| 채권자 | 성가신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
195,000,000
최저가
95,550,000
보증금
9,555,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 강순자 |
| 차순위 입찰가 | 121,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 95,550,000 |
진행 메모
매각 : 125,770,000 원 (64.5%)
(입찰 5 명,매수인:강순자 / 차순위금액 121,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영화 | 점포 204호 전체 |
전입: -
확정: 2025-03-07 배당: 2025-03-07 |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 17.02.03 | 84.9895㎡(25.71평) / 주거용 | 136,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 퀀텀 로제 주1 1층 105호로서, 주위는 기존 주택지대 및 개발예정지역 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형의 완경사지로서, 현황 공동주택부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. * 외필지 : 회성동 579
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2020-12-21 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:182,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-12-21 | 근저당 | 성OOO | 189,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2024-10-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 102,215,587 | 소멸 | 2024카단1326 |
| 4(갑15) | 2024-11-15 | 가압류 | 신OOOOO | 17,238,195 | 소멸 | 2024카단13138 |
| 5(갑16) | 2025-02-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2025-04-08 | 임의경매 | 성OOO | 157,495,903 | 소멸 | 2025타경20486 |
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