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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20507
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 대산면 평림리 772)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 대산면 평림리 772 |
| 소유자 / 채무자 | 권헌양 / 권헌양 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
29,136,000
최저가
9,994,000
보증금
999,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 29,136,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 20,395,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 14,277,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 9,994,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 평림리 772 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 159 | 67,000원(17,200원) |
| 토지 | 2 | 평림리 771-3 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 102㎡ (30.86평) | 74,000 | 7,548,000원 |
| 토지 | 3 | 평림리 710-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 135㎡ (40.84평) | 81,000 | 10,935,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 대산면사무소 남동측 근거리에 위치하며, 인근으로 소규모 제조업소, 단독주택, 농경지(전) 및 자연림 등이 소재하고 있는등 주위환경은 보통시 됨. * 본건 일부 토지까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 1) 임야 하단부의 남서 하향의 부정형 토지로 묵전의 상태, 2) 남 하양의 임야 하단부의 묵전의 상태, 3) 남서 하향의 임야 하단부의 묵전의 상태로 이용중임. * 1,2) 지적도상 맹지이며, 인접필지(토3)를 통해 진출입 가능함. 3) 남측으로 개설된 포장된 농로로 진출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. * 토1,2) 지적도상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2012-05-07 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2021-06-28 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 385,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2021-06-28 | 지상권(토지의전부) | 무OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.06.28~2051.06.28만30년 |
| 4(갑12) | 2025-02-07 | 가압류 | 농OOO | 282,194,488 | 소멸 | 2025카단129 |
| 5(갑14) | 2025-04-14 | 임의경매 | 무OOO | 75,833,913 | 소멸 | 2025타경20507 |
| 6(갑15) | 2025-07-07 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 508,068,000 | 소멸 | 2025카단815980 |
관련 문서 (PDF)
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