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최종 업데이트: 2026-04-24 09:34
2025타경20626
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 함안군 중암4길 47-1, 무학아파트 4층 401호
(경상남도 함안군 군북면 중암리 131-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 64.41㎡ (19.48평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 중암4길 47-1, 무학아파트 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 최낙만 / 최낙만 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
89,000,000
최저가
62,300,000
보증금
6,230,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 70,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전명자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 89,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 62,300,000 |
진행 메모
매각 : 70,100,000 원 (78.76%)
(입찰 1 명,매수인:전명자)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김라영 | 주거용 건물의 전부(181.23㎡) |
전입: 2023-07-07
확정: 2023-07-07 배당: 2025-06-05 |
20,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 97.03.29 | 84.99㎡(25.71평) / 주거용 | 62,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 ""군북버스터미널"" 동측에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. * 대상물건까지 차량진출입 자유로우며, 대중 교통사정은 보통시 됩니다. * 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다. * 남동측으로 약 5미터의 진입도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-08-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2018-01-05 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(을8) | 2018-02-12 | 근저당 | 비OOOOOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2020-03-11 | 압류 | 함OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2020-10-06 | 근저당 | 김OO | 44,400,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2021-05-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2021-06-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2021카단665 |
| 8(갑7) | 2021-09-14 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,756,941 | 소멸 | 2021카단1101 |
| 9(갑8) | 2022-06-07 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 8,765,969 | 소멸 | 2022카단809460 |
| 10(갑9) | 2022-07-07 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 15,361,463 | 소멸 | 2022카단812660 |
| 11(갑10) | 2022-08-17 | 가압류 | 오OOOOOO | 13,923,366 | 소멸 | 2022카단815680 |
| 12(갑11) | 2022-12-30 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 4,924,686 | 소멸 | 2022카단54 |
| 13(갑12) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑13) | 2023-05-15 | 압류 | 함OO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑14) | 2025-05-08 | 가압류 | 산OOOOOO | 13,288,232 | 소멸 | 2025카단810805 |
| 16(갑15) | 2025-05-23 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 82,404,660 | 소멸 | 2025타경20626 |
관련 문서 (PDF)
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